КОЛИКО ГОДИНА ТРЕБА ДА РАДИТЕ ЗА НЕКРЕТНИНУ У СРБИЈИ? Најбоље време за куповину стана у последње две деценије
Грађанима Србије, који би да купе нови стан, ако је веровати укрштеним статистичким подацима, сада је право време.
Однос цена некретнина и просечне плате у Србији у првом полугођу најбољи је у последње две деценије.
ОВЕ ГОДИНЕ ВИШЕ МЕСТА ЗА БУДУЋЕ БРУЦОШЕ: На Универзитету у Београду организован и трећи уписни рок
НЕМАЧКА ЋЕ НАЈБОЉЕ ПОДНЕТИ КОРОНА КРИЗУ: У овој држави очекује се пад мањи од 10 одсто
Фармерима празни џепови, купци на добитку: Свињска куга у Немачкој појефтинила шницле у Аустрији
Додуше, то не значи да је добар. Напротив, за куповину 60 квадрата у новоградњи, по званично просечној цени у Србији, потребно је чак 14,1 година рада који је плаћен просечном платом. Под условом да на стан иде читава зарада.
Иако нимало занемарљив део радног века ваља одвојити за нову некретнину у Србији, пре само деценију за исту ствар требало је радити чак 20,4 године, упозоравају у Фондацији за развој економске науке Економског факултета у Београду. Иначе, просечна цена квадрата у Србији је 166.764 динара, а јунска зарада је износила 59.740 динара.
- Наравно, ови подаци одступају по градовима, па је тако у Београду потребно 15,5 година, Врњачкој Бањи 13,8, Новом Пазару 11,5, Ужицу, Крагујевцу Чачку и Новом Саду нешто више од десет година - објашњава Александар Радивојевић, сарадник ФРЕН.
- Разлог за пад потребних година, према овом индикатору, налази се у расту просечне плате изнад раста просечне цене станова. Тако је просечна нето зарада у градским насељима Београда, у последњих годину и по дана, порасла за 21 одсто. У Новом Саду за 22 одсто, Крагујевцу, Краљеву, Вршцу, Суботици, Чачку и Ужицу за 17 одсто. У истом периоду просечне цене станова у поменутим градовима махом су бележиле једноцифрен процентни раст, негде стагнирале, док је у Вршцу чак забележен пад од осам одсто - додаје он.
Чињеница да званична просечна плата напредује овим темпом не улива наду да ће цене квадрата падати. Значајнији пад цена, кажу аналитичари, не треба очекивати чак ни у условима кризе изазване пандемијом.
- Додатно, услови на тржишту стамбених кредита тренутно су веома повољни, а дошло је и до смањења обавезног учешћа у стамбеним кредитима код одређених банака - истиче Радивојевић.
- Број издатих грађевинских дозвола за изградњу нових станова у јулу 2020. године био је за 35 одсто мањи него у јулу 2019. године. И ако дође до даљег смањивања изградње станова, уз повољне кредите и раст нето зарада, тржиште ће неминовно реаговати растом цена станова - закључује он.
