Tržište nekretnina u 2014.: Gde se najviše trgovalo?
Godišnji izveštaj Halo oglasa doneo je pregled stanja na tržištu nekretnina, gde je objavljeno da se najviše trgovalo u prestonici, a najtraženije su garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi, odnosno stanovi sa cenom od oko 1.000 evra/m2.
Trgovina nekretninama u protekloj godini najviše se odvijala u univerzitetskim gradovima - Beogradu, Novom Sadu, Kragujevcu i Nišu.
Cene kvadrata su, prema podacima ovog sajta, u 2014. godini mahom ostale na nivou iz 2013.
Najskuplje je i dalje bilo rešavati stambeno pitanje u ekstrazoni u Beogradu, gde je kvadrat koštao i do 2.200 evra, dok su jeftiniji stanovi na periferiji mogli da se nađu i za 700 evra po metru kvadratnom. U ostalim gradovima cene stanova su niže, pa je tako u Subotici kvadrat koštao od 450 do 900 evra, a u Novom Sadu od 650 do 1.300.
Krupne promene na ovom tržištu desile su se tokom 2014. Naime, ugovore o kupoprodaji umesto sudova overavaju notari, a ove godine dobijamo prve licencirane agente za nekretnine.
Kada je Beograd u pitanju, najskuplji kvadrati su, prema ovom izveštaju, na Vračaru, Senjaku i Savskom vencu, dok su Karaburma i Borča sa minimalnom cenom od 700 evra po kvadratu na dnu lestvice.
Kupovina i prodaja samo preko licenciranih agenata
Krupne promene na tržištu nekretnina doneo je, u 2014, a doneće i u ovoj godini, Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Za početak, indirektno je uticao na visinu agencijske provizije jer su agencije same, po usvajanju Zakona krajem 2013. odlučile da uvedu proviziju za kupce i prodavce nekretnina. Tačnije, makar u prestoničkim agencijama, sada obe strane dele troškove provizije po pola, a svako plaća po dva odsto vrednosti ugovora.
Zakon će i u ovoj godini uticati na tržište i to direktno, tako što će agencije i agenti koji žele da se bave prometom i izdavanjem nekretnina, morati da imaju i odgovarajuće licence.
Pročitajte i: PODSTANARSKA TUGA - Da li je stan u Srbiji san?
