U OVOM DELU NOVOG BEOGRADA SU STANOVI ISPOD 1.500 EVRA PO KVADRATU: Trosoban uknjižen stan od 60 kvadrata za 70.000 evra
Analazirajući oglase, pronašli smo više nekretnina na Ledinama, gde se radi o novim stanovima, koje je moguće kupiti iz kredita, uz mogućnost povraćaja PDV-a.
Cene nekretnina posebno u Beogradu vrtoglavo rastu poslednjih par godina, a oni koji su u potrazi za krovom nad glavom nekoliko godina unazad, zaključuju da su cene na određenim lokacijama porasle i do 100 posto.
Svetska kriza, sve više stranaca i poskupljenje građevinskom materijala, glavni su uzroci ovog neprirodnog skoka cena nekretnina. A agencije za nekretnine, kao i potenijalni kupci očekuju makar stabilizaciju cena, ako ne i sam pad.
Sa druge strane i dalje postoje dobre lokacije u Beogradu, gde za relativno optimalan iznos novca možete kupiti svoju nekretninu.
Jedna od tih lokacija je svakako novobeogradsko naselje Ledine.
Ledine su pozicionirane između Bežanijske kose i blokova, a udaljenost od tramvajskih šina u blokovima ili bežanijske pijace je nešto više od jednog kilometra.
Iako su se cene stanova na Ledinama do pre par godina kretale od 1.000 do 1.500 evra po kvadratu, skok cena je primetan, ali ne u toj meri kao u ostalim delovima na području Novog Beograda.
Analazirajući oglase, pronašli smo više nekretnina na Ledinama, gde se radi o novim stanovima, koje je moguće kupiti iz kredita, uz mogućnost povraćaja PDV-a.
Jedan koji bismo svakako istakli jeste novi trosoban luks stan od 60 kvadrata koji se podaje po ceni od 1.300 evra po kvadratu, odnosno ukupno 78 hiljada evra.
Ukoliko ste u potrazi za krovom nad glavom, svakako predlažemo da razmotrite ovaj deo Novog Beograda kao opciju.
Pored preporuke, neophodno je napomenuti i mane koje poseduje naselje Ledine - u naselju nema kanalizacije, te su stanovi većinski na protočnim septičkim jamama, ulice su jako uske, a Surčinska ulica koja "seče" naselje je veoma prometna, jer povezuje Novi Beograd i Surčin. Takođe, infrastuktura još uvek nije urbanizovana, te gotovo da nema pešačkih staza i parkova sa zelenilom.
Sa druge strane, par godina unazad se govori o urbanizaciji ovog naslja posebno zbog izgradnje Nacionalnog stadiona, te mnogi od tad vide Ledine i kao dobro mesto za ulaganje u nekretnine koje su za sad još uvek "jeftine."
Dobre strane naslja jesu to što su u neposrednoj blizini Bežanija i blokovi, a sa druge strane autoput i Surčin. Naselje ima frekventan gradski prevoz sa linijama koje ga dobro povezuju sa gradom. A uprkos što se radi o Novom Beograd, reč je o mirnom i tihom naselju koje omogućava da se "pobegne" od gradske buke, a da vam opet sve bude u blizini.
