Eksplodiralo iznajmljivanje MALIH STANOVA u Beogradu: CENE SE KREĆU I DO 500 EVRA!
Postavila sam na sajt oglas da iznajmljujem jednosoban stan u širem centru grada tokom večeri, a već ujutru telefon nije prestajao da zvoni. Za manje od 12 sati dobila sam stanarku.
Nisam mogla da verujem da neki stan može tako brzo da se izda. Iako je u širem centru grada, a cena prosečna, za manje od 12 sati toliki broj poziva. Još pritom čini mi se da je samo jedan poziv bio od studenta, što nisam očekivala jer sam mislila da oni najčešće traže stanove.
Međugradski autobusi ne mogu auto-putem "Miloš Veliki": Krenuće za godinu dana, a evo u čemu je štos! (FOTO)
Srbija dobija još jedan auto-put: Od Beograda do Valjeva stizaće se za 45 minuta preko šest mostova!
Stižu lepe vesti za sve radnike: Poznato koliko bi mogla da skoči minimalna cena rada u Srbiji!
Stručnjake za nekretnine, međutim, ovo ne iznenađuje. Kažu da veliki broj studenata u Beogradu, ali i sve više stanova koji se izdaju na dan, podižu kiriju.
- Dešava se da ljudi iznajme stan za manje od jednog dana ili za svega nekoliko sati. Naime, završetkom junskog ispitnog roka dosta studenata se povlači iz univerzitetskih centara, pa dosta stanova u Beogradu ostaje prazno. Ljudi koji imaju nekretnine onda žele što pre da izdaju svoj stan, dok je sa druge strane to pravo vreme za one koji žele da promene smeštaj i nađu drugi. Ukoliko čekaju septembar, oktobar ili novembar, kada se većina studenata već vrati, verovatnoća da će naći pristojan smeštaj je veoma mala - objašnjavaju stručnjaci.
Kako kažu na ovom sajtu, statistike pokazuju da porast ponude i potražnje za stanovima počinje u junu, da se tokom jula pojačava, a u avgustu doživljava vrhunac, kada je po broju pregledanih stranica potražnja i do 50 odsto veća od uobičajene. Septembar je sličan julu, a od oktobra, ponuda i potražnja za stanovima znatno pada jer se do tada većina skući.
- Vreme za koje će stan biti izdat zavisi i od toga kako predstavljate svoju nekretninu. Slika je nešto što je jako bitno, najteže se izdaju stanovi koji nemaju fotografije jer niko ne želi da se interesuje za stan za koji ne zna kako izgleda - kažu stručnjaci.
U praksi se najlakše izdaju garsonjere i mali stanovi do 40 kvadrata, kao i oni čija je cena od 150 do 200 evra mesečno.
VUČIĆ POTVRDIO: Erdogan dolazi u Srbiju, on nam je iskren prijatelj
Ovo je NAJAMBICIOZNIJI tip studenta, a nije štreber
INTERESI DRŽAVE VAŽNIJI I OD PORODICE: Osnivač Huaveja ima SNAŽNU PORUKU za Amerikance
- Teško je izdati stan kada je cena iznad proseka za to što se nudi, ali ako ste korektni, stan će brzo otići.
Faktori koji najviše utiču na cenu stana su lokacija, kvadratura i mesečni troškovi održavanja.
- Da li stan ima centralno grejanje, odnosno koliko su troškovi “Infostana”, neki su od faktora pri odabiru, zato što onaj koji stanuje plaća te troškove. Mogu se izdati stanovi po većoj ceni koji nemaju visoku cenu komunalija ili nemaju centralno grejanje jer ih je zimi lakše zagrejati i nisu opterećeni konstantnim režijama tokom cele godine. Oni koji traže jeftinije stanove, 150 do 200 evra, jer za 100 ih više nema, moraju da idu van centra - navodi se u tekstu.
U široj gradskoj zoni se traže lokacije koje su dobro povezane sa centrom grada, gde ima puno linija gradskog prevoza, i to su mesta gde se stanovi najbrže izdaju, a poslednjih godina neke lokacije postaju posebno zanimljive.
- Medaković je uvek interesantan, a pored toga i Zemun jer je blizu Novog Beograda, a cena stanova je znatno niža. Takođe, stanovi u Borči sve bolje idu, odnosno na levoj obali Dunava, s obzirom na to da je tu novi most i dosta se gradi, tamo dolazi do ekspanzije izdavanja i drugačijeg odnosa prema nekretninama - kažu stručnjaci i dodaju da određen broj ljudi stan bira u odnosu na mesto gde radi.
Trend izdavanja stana na dan otežao je ljudima pronalaženje adekvatnog smeštaja jer se smanjio broj stanova u ponudi za mesečno iznajmljivanje.
Nova razvojna šansa za Srbiju: Šta nam donosi izgradnja auto-puta "Karađorđe"?
NIJE ZA ŠALU: Evo koliko najviše sme da bude težak ŠKOLSKI RANAC, a da ne bude poguban po kičmu deteta
Nove cene ribolovačkih dozvola: Ako spadate u ove kategorije, platićete upola cene
- Velika potražnja za stanom na dan učinila je da značajno porastu cene iznajmljivanja stanova na atraktivnim lokacijama, u centru grada i na Novom Beogradu, a da se sa druge strane smanji broj stanova koji su dostupni za mesečno/godišnje izdavanje. To je trend poslednje dve godine.
