VEST KOJA ĆE VAS OBRADOVATI! Evo kada nas očekuje stabilizacija cena nekretnina
Za razliku od tržišta nepokretnosti u većini evropskih zemalja, gde je usled poskupljenja kredita došlo do zastoja, pa i pada, u Srbiji već četvrtu godinu rastu i promet i cene.
Stručnjaci prognoziraju da bi uskoro i kod nas moglo doći do stabilizacije cena.
Najskuplje nekretnine i dalje su u glavnom gradu. Samo "Beograd na vodi" prošle godine je zaradio oko pola milijarde evra od prodaje hiljadu i po stanova - kvadrat je koštao i do 10 hiljada evra. Najskuplji stan, u kuli Beograd - dva i po miliona evra.
USVOJENA NOVA UREDBA O SUBVENCIJI ZA KUPOVINU PRVOG STANA: Dobre vesti i za sve mame koje su poslale pogrešna dokumenta
SVE VIŠE GRAĐANA GUBI KREDITNU SPOSOBNOST! Kako kupiti stan? Sve više zainteresovanih, ali ovo je veliki problem
STAN VAM JE NEOPHODAN, A KVADRAT JE PAPREN?! Ako obeležite ovih 5 stavki momentalno OBARATE CENU STANA
- Primetno je da kupci iz EU, iz skandinavskih zemalja, SAD, čak i iz Australije dolaze kod nas i interesuju se za nekretninu. Srpska dijapora je veoma prisutna u projektu, ali najveći broj kupaca kule Beograd su zapravo naši sugrađani - rekao je direktor prodaje "Beograda na vodi" Bojan Bulatović.
Mnogi kupuju stanove kao investiciju. Najviše za gotovinu. Protekle godine četvrtina stanova kupljena je na kredit - pet odsto manje nego 2021.
- Očekujemo da 2024. 2025. godine kamatne stope počnu da padaju iz razloga što će, verovatno, nadamo se inflacija se zaustaviti i restriktivna monetarna politika prestati da funkcioniše odnosno pojaviće se neki balansirani pristup finansiranju, to znači niže povoljnije kamatne stope, a onda to znači još jedan ciklus rasta tražnje za nepokretnostima. To je ekonomija- rast pad - kaže Vladimir Vasić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije.
U zapadnoj Evropi i Americi usled povećanja kamata došlo je do zastoja u prodaji nepokretnosti.
- Ukoliko bismo pratili trend cena nepokretnosti u zapadnoj Evropi i Americi u narednom periodu nas očekuje stabilizacija i nakon tog blagi pad cena nepokretnosti. Istorijski - najniže cene su ostvarene 3 do 4 godine nakon što su ostvarene najviše cene. Ukoliko budemo imali veći priliv ukrajinskih i ruskih državljana kao 2022. možemo očekivati dalji rast cena nepokretnosti - rekao je Uroš Vukomanović, predsednik UO Društva procenitelja Srbije
Po podacima Republičkog zavoda za statistiku udeo poslovanja nekretninama u bruto domaćem proizvodu je 6,8 odsto, tri puta veći od, na primer, rudarstva.
