ВЕСТ КОЈА ЋЕ ВАС ОБРАДОВАТИ! Ево када нас очекује стабилизација цена некретнина
За разлику од тржишта непокретности у већини европских земаља, где је услед поскупљења кредита дошло до застоја, па и пада, у Србији већ четврту годину расту и промет и цене.
Стручњаци прогнозирају да би ускоро и код нас могло доћи до стабилизације цена.
Најскупље некретнине и даље су у главном граду. Само "Београд на води" прошле године је зарадио око пола милијарде евра од продаје хиљаду и по станова - квадрат је коштао и до 10 хиљада евра. Најскупљи стан, у кули Београд - два и по милиона евра.
УСВОЈЕНА НОВА УРЕДБА О СУБВЕНЦИЈИ ЗА КУПОВИНУ ПРВОГ СТАНА: Добре вести и за све маме које су послале погрешна документа
СВЕ ВИШЕ ГРАЂАНА ГУБИ КРЕДИТНУ СПОСОБНОСТ! Како купити стан? Све више заинтересованих, али ово је велики проблем
СТАН ВАМ ЈЕ НЕОПХОДАН, А КВАДРАТ ЈЕ ПАПРЕН?! Ако обележите ових 5 ставки моментално ОБАРАТЕ ЦЕНУ СТАНА
- Приметно је да купци из ЕУ, из скандинавских земаља, САД, чак и из Аустралије долазе код нас и интересују се за некретнину. Српска дијапора је веома присутна у пројекту, али највећи број купаца куле Београд су заправо наши суграђани - рекао је директор продаје "Београда на води" Бојан Булатовић.
Многи купују станове као инвестицију. Највише за готовину. Протекле године четвртина станова купљена је на кредит - пет одсто мање него 2021.
- Очекујемо да 2024. 2025. године каматне стопе почну да падају из разлога што ће, вероватно, надамо се инфлација се зауставити и рестриктивна монетарна политика престати да функционише односно појавиће се неки балансирани приступ финансирању, то значи ниже повољније каматне стопе, а онда то значи још један циклус раста тражње за непокретностима. То је економија- раст пад - каже Владимир Васић, генерални секретар Удружења банака Србије.
У западној Европи и Америци услед повећања камата дошло је до застоја у продаји непокретности.
- Уколико бисмо пратили тренд цена непокретности у западној Европи и Америци у наредном периоду нас очекује стабилизација и након тог благи пад цена непокретности. Историјски - најниже цене су остварене 3 до 4 године након што су остварене највише цене. Уколико будемо имали већи прилив украјинских и руских држављана као 2022. можемо очекивати даљи раст цена непокретности - рекао је Урош Вукомановић, председник УО Друштва проценитеља Србије
По подацима Републичког завода за статистику удео пословања некретнинама у бруто домаћем производу је 6,8 одсто, три пута већи од, на пример, рударства.
