"NEGODUJU, ALI NA KRAJU PRISTANU" Stanodavci se žale na stanare: Džabe vam i pare, kada na kraju unište stan
Medijima, društvenim mrežama, pauzama na poslu i druženju sa prijateljima danima dominira jedna tema: Sumanuto visoke cene kirija u Beogradu i Srbiji, i kako je došlo do njihovog formiranja.
Cene izdavanja su gotovo duplo veće nego prošle godine,stanovi koji su se izdavali za 300 evra sada su minimum 450, a ako pitate nekog od Rusa koji su se ovde naselili poslednjih meseci oni su bar 600.
Kada se pokrene ova tema, često se fokus stavlja na pohlepne stanodavce koji nemaju obzira, kao da se zaboravlja na stanare koji kada odluče da napuste stan koji plaćaju iza sebe uglavnom ostavljaju "pakao".
STIŽE ISPLATA: Odlične vesti za penzionere - ujutru PROVERITE SVOJE RAČUNE!
TAKSI U SRBIJI OPET POSKUPLJUJE: Čekaju nas PAPRENE cene - evo koliko će biti start
KONAČNO LEPA VEST! Cena ogreva tri puta jeftinija - evo koliko treba da izdvojite za kubik drva
Samim tim, kako cene izdavanja rastu, koliko zbog izbeglica, toliko i zbog "dežurnog krivca" na domaćem tržištu nekretnina, manje ponude, mnogi stanodavci su se našli u dilemi da li da podižu visinu kirije trenutnim stanarima ili da traže nove stanare koji su spremni da plate više, i samim tim rizikuju da dobiju "stanara iz pakla". Mediji su stupili u kontakt sa nekoliko vlasnika stanova u Beogradu i postavio im pitanje: Da li vam je draži novac, ili pouzdan stanar?
- Povećao sam mesečnu kiriju za 20 odsto, iako su mnogi podigli za 40, 50, a znam da su neki i udvostrucili, samo zato sto je traznja velika. Mozda i ima smisla za nekog ko tek oglasava stan, ja vec dugo imam iste stanare i stvarno ne bih mogao da povecam toliko, priča Dejan, koji izdaje 3 stana na Zvezdari i ističe da je čuo u par navrata da su neki stanodavci i izbacivali podstanare koji nemaju da plate veću cenu.
- Znam da bi mogao da izdam sad i veće pare, ali mi je važnije da su mi u stanu ljudi od poverenja, i da znam da će tu da ostanu duže, da redovno plaćaju režije i održavaju stan kao da je njihov, zaključuje on.
Sličnog mišljenja je i Snežana, koja je pre par dana bila upravo u toj dilemi.
- Desilo se da sam stan u kom sam imala par godina stanare ostao prazan. Njima sam ga izdavala za oko 350 evra, i sada sam odlučila da cenu podignem na 400, što nije uopšte umanjilo potražnju. Od svih ljudi koji su mi bili u užem izboru da im izdam stan, istakle su se dve devojke koje su ostavile pozitivan utisak na mene, ali nisu imale da mi u datom momentu daju čitav depozit, priča ona i ističe da se konsultovala sa mužem da li da sačeka još i možda dodatno podigne kiriju.
- Muž me je posavetovao da, umesto da čekam i izdam stan po većoj ceni, ako su devojke zaposlene, kulturne i ulivaju poverenje da će stan održavati u izvornom stanju, bolje njima da izađem u susret i uzmem to koliko imaju za depozit, umesto da za stotinak evra više rizikujem višestruko skuplju štetu u stanu, i sijaset drugih neprijatnosti, kaže ona dodajući da je na kraju i poslušala savet.
Ipak, razgovarali smo i sa onima kojima visina kirije ima primat u odnosu na pouzdanog stanara.
- Malo pre nego što će izbiti pandemija, u februaru 2020. godine sam odlučio da kupim stan u novogradnji na kredit da deca kada jednom stasaju imaju gde da žive. Čim smo ga opremili stavio sam ga na izdavanje po ceni moje rate kredita koja je u tom trenutku iznosila oko 270 evra, priča Goran koji izdaje stan od 50 kvadrata na Novom Beogradu.
- Rate su skočile i mene taj stambeni kredit sada košta oko 350 evra. Da bih pokrio to, podiga sam stanarima kiriju za toliku, i oni su uz negodovanje ipak na to pristali. Iskreno, ako oni odu iz stana, verovatno ću stan ponovo oglasiti, bar za 450, 500 evra. Čak i da nastane neki problem sa stanarima verujem da bi mi ta razlika u kirijama pokrila trošak, zaključuje on.
Srđan koji izdaje stan od 40 kvadrata na Slaviji, kaže da ga stanari ne zanimaju preterano, i da gleda da od stana koji je dobio od nasledstva što više zaradi.
- Sve je to princip ponude i potražnje. Razumem problem da stanova na atraktivnim lokacijama nema dovoljno, ali zašto ne bih iskoristio priliku da na istom tom tržištu imam sada već ozbiljan pasivan prihod, kaže on dodajući da je mladi par koji je živeo do nedavno u njegovom stanu odbio da plati 600 evra za kiriju za taj stan.
- Oni nemaju decu i ja ne vidim toliki problem. Čak taj momak radi od kuće, tako da ne vidim razlog da oni žive na premium lokaciji. Sada sam u stan primio dvoje Rusa koji su sa radošču pristali da mi plate taj novac, zaključuje on i dodaje da je ionako gledao da taj stan izdaje mladima i studentima, a ne roditeljima sa decom i sl. kojima bi iseljenje pravilo ozbiljan problem.
