"НЕГОДУЈУ, АЛИ НА КРАЈУ ПРИСТАНУ" Станодавци се жале на станаре: Џабе вам и паре, када на крају униште стан
Медијима, друштвеним мрежама, паузама на послу и дружењу са пријатељима данима доминира једна тема: Сумануто високе цене кирија у Београду и Србији, и како је дошло до њиховог формирања.
Цене издавања су готово дупло веће него прошле године,станови који су се издавали за 300 евра сада су минимум 450, а ако питате неког од Руса који су се овде населили последњих месеци они су бар 600.
Када се покрене ова тема, често се фокус ставља на похлепне станодавце који немају обзира, као да се заборавља на станаре који када одлуче да напусте стан који плаћају иза себе углавном остављају "пакао".
СТИЖЕ ИСПЛАТА: Одличне вести за пензионере - ујутру ПРОВЕРИТЕ СВОЈЕ РАЧУНЕ!
ТАКСИ У СРБИЈИ ОПЕТ ПОСКУПЉУЈЕ: Чекају нас ПАПРЕНЕ цене - ево колико ће бити старт
КОНАЧНО ЛЕПА ВЕСТ! Цена огрева три пута јефтинија - ево колико треба да издвојите за кубик дрва
Самим тим, како цене издавања расту, колико због избеглица, толико и због "дежурног кривца" на домаћем тржишту некретнина, мање понуде, многи станодавци су се нашли у дилеми да ли да подижу висину кирије тренутним станарима или да траже нове станаре који су спремни да плате више, и самим тим ризикују да добију "станара из пакла". Медији су ступили у контакт са неколико власника станова у Београду и поставио им питање: Да ли вам је дражи новац, или поуздан станар?
- Повећао сам месечну кирију за 20 одсто, иако су многи подигли за 40, 50, а знам да су неки и удвоструцили, само зато сто је тразња велика. Мозда и има смисла за неког ко тек огласава стан, ја вец дуго имам исте станаре и стварно не бих могао да повецам толико, прича Дејан, који издаје 3 стана на Звездари и истиче да је чуо у пар наврата да су неки станодавци и избацивали подстанаре који немају да плате већу цену.
- Знам да би могао да издам сад и веће паре, али ми је важније да су ми у стану људи од поверења, и да знам да ће ту да остану дуже, да редовно плаћају режије и одржавају стан као да је њихов, закључује он.
Сличног мишљења је и Снежана, која је пре пар дана била управо у тој дилеми.
- Десило се да сам стан у ком сам имала пар година станаре остао празан. Њима сам га издавала за око 350 евра, и сада сам одлучила да цену подигнем на 400, што није уопште умањило потражњу. Од свих људи који су ми били у ужем избору да им издам стан, истакле су се две девојке које су оставиле позитиван утисак на мене, али нису имале да ми у датом моменту дају читав депозит, прича она и истиче да се консултовала са мужем да ли да сачека још и можда додатно подигне кирију.
- Муж ме је посаветовао да, уместо да чекам и издам стан по већој цени, ако су девојке запослене, културне и уливају поверење да ће стан одржавати у изворном стању, боље њима да изађем у сусрет и узмем то колико имају за депозит, уместо да за стотинак евра више ризикујем вишеструко скупљу штету у стану, и сијасет других непријатности, каже она додајући да је на крају и послушала савет.
Ипак, разговарали смо и са онима којима висина кирије има примат у односу на поузданог станара.
- Мало пре него што ће избити пандемија, у фебруару 2020. године сам одлучио да купим стан у новоградњи на кредит да деца када једном стасају имају где да живе. Чим смо га опремили ставио сам га на издавање по цени моје рате кредита која је у том тренутку износила око 270 евра, прича Горан који издаје стан од 50 квадрата на Новом Београду.
- Рате су скочиле и мене тај стамбени кредит сада кошта око 350 евра. Да бих покрио то, подига сам станарима кирију за толику, и они су уз негодовање ипак на то пристали. Искрено, ако они оду из стана, вероватно ћу стан поново огласити, бар за 450, 500 евра. Чак и да настане неки проблем са станарима верујем да би ми та разлика у киријама покрила трошак, закључује он.
Срђан који издаје стан од 40 квадрата на Славији, каже да га станари не занимају претерано, и да гледа да од стана који је добио од наследства што више заради.
- Све је то принцип понуде и потражње. Разумем проблем да станова на атрактивним локацијама нема довољно, али зашто не бих искористио прилику да на истом том тржишту имам сада већ озбиљан пасиван приход, каже он додајући да је млади пар који је живео до недавно у његовом стану одбио да плати 600 евра за кирију за тај стан.
- Они немају децу и ја не видим толики проблем. Чак тај момак ради од куће, тако да не видим разлог да они живе на премиум локацији. Сада сам у стан примио двоје Руса који су са радошчу пристали да ми плате тај новац, закључује он и додаје да је ионако гледао да тај стан издаје младима и студентима, а не родитељима са децом и сл. којима би исељење правило озбиљан проблем.
