ЦЕНА СТАНОВА СЕ ВИНУЛА У НЕБО! Вредности константно расту, сви желе на периферију Београда - ево колико кошта квадрат!
Тржиште некретнина је захватио нови тренд.
Уместо јурњаве за квадратима у центру града, данас се људи све више окреће становима на периферији. Приградска насеља у којима је доминирала нискоградња, данас броје све више стамбених зграда.
КАКО ДА ПРЕПОЗНАТЕ ФАЛСИФИКАТ? Један ДЕТАЉ открива да ли је новчаница ЛАЖНА! Поступак је ЈЕДНОСТАВАН
НОВИ ПРЕДЛОГ ДРЖАВЕ ЗА ФРИЛЕНСЕРЕ: Ко зарађује 500 евра месечно ОСЛОБОЂЕН пореза, остали плаћају дугове од 2016. године
ПОЛОВНИ АУТОМОБИЛИ БИЋЕ СКУПЉИ ЗА 20 ОДСТО: На аутоплацевима поставили НОВЕ ЦЕНОВНИКЕ - додатни удар на џеп возача
Тако све популарније постаје шира околина Миријева и Вождовца, али и Ледине и Сурчин, насеља која су до скора важиле за "варошице" или строгу периферију.
Практично, уместо висибабе и јагорчевине, и ове године на овим локацијма "весници пролећа" су градилишта и радници са жутим шлемовима. Како због, ниских камата на кредите тако и због великих пројеката државе и улагања у инфраструктуру, потенцијал насеља расте, а са њим и цена некретнина.
Ледине, које се налазе између општина Нови Београд и Сурчин, постале су права "оаза" за све људе у потрази за решењем сопственог стамбеног питања. Највећу понуду на Лединама чине станови у новоградњи, а цене квадрата дијаметрално су различите од очекиваних.
Према подацима на сајту nekretnine.rs, за станове у овом насељу треба издвојити између 1.200 и 1.400 евра.
Слично је и у суседној општини Сурчин. Као и на Лединама, цене квадрата се тренутно на сајту nekretnine.rs крећу између 1.200 и 1.400 евра. С обзиром на бројна велика улагања на простору ове општине, може се очекивати комплетан препород општине Сурчин и наставак тренда раста цена квадрата, што се ових дана могло чути и од представника власти.
- Квадрат на лединама и у Сурчину вредеће и до 20 до 30 одсто више него данас - рекао је председник Александар Вучић на обележавању почетка радова на деоници пута Нови Београд - Сурчин.
Како је додао овај пројекат ће сигурно донети нове садржаје и направити прстен око Београда, па ће се овде на западној страни дешавати много више ствари него раније.
- Изградња Националног стадиона ће бити изванредан развојни пројекат за цео Сурчин и Београд. Почињемо изградњу већ ове године и тај објекат ће бити велелепан, делом и од дрвета и са зеленилом. Сигуран сам да ћемо ту успети да обезбедимо један нови мањи центар, место окупљања и место за долазак и привредника и бизнисмена, али и одлично место за живот наших грађана, јер ће бити изузетно инфраструктурно повезан - оценио је Вучић.
Некретнине једина сигурна инвестиција
Узрок раста цена некретнина, по мишљењу Милића Ђоковића стручњака за некретнине, је недостатак сигурних инвестиционих прилика за грађане.
- Цене некретнина скачу због пораста цене капитала. Кредити и новац су тренутно јефтини, камате на кредите се крећу између 2,5 и 3 одсто, а ситуација је таква да људи немају где да сигурно уложе сем у некретнине. Приградска насеља су повољнија "обичним", просечним грађанима који не могу да приуште куповину станова на атрактивним локацијама у граду, каже Ђоковић.
Он додаје да просечни грађани имају пристојне плате, али да им се свакако много више исплати да уложе у некретнину у приградским насељима, јер тамо добијају више квадрата у неким другим општинама у Београду, по истој цени.
- Полако се ради инфраструктура у тим насељима. Ради се нова канализација, струја и путеви. Ако ти радови дају очекиване резултате, и ако све прође пристојно и нормално, сасвим је у реду купити, закључује Ђоковић.
Да су инфраструктурни радови покретач инвестирања у Сурчину, кажу и из једне београдске агенције за некретнине. Они су такође истакли да је за нове инвеститоре привлачна и чињеница да, за разлику од атрактивних локација у граду, у приградским насељима нема толико конкуренције те је лакше започети посао.
Што се тиче потражње, конкретно у Сурчину, истичу да је она порасла услед отварања бројних радних места на територији општине те је за запослене логичан корак куповина дома ближе радном месту.
