ЦЕНЕ НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ АСТРОНОМСКЕ: У неким градовима квадрат скупљи за 144 ОДСТО!
Врхунац За годину дана станови на целом тржишту поскупели за шест одсто, те квадрат у просеку вреди 934 евра, што је ценовни рекорд у последњих пет година
Некретнине у Србији последњих годину дана незаустављиво поскупљују, и док је раст на целом тржишту премашио шест одсто те квадрат у просеку вреди 934 евра, квадрати у општини Рашка скочили су за невероватних 144 одсто, или за 787 евра по квадрату!
Наиме, у другом кварталу 2018. просечна цена продатих непокретности у овој општини износила је 547 евра по квадрату, док је током прва три месеца ове године повећана на 1.334 евра, што је у рангу станова који се продају на београдском Вождовцу или Новом Београду, показује Домекс - индекс цена непокретности Националне корпорације за осигурање стамбених кредита (НКОСК). Иначе, подаци НКОСК обухватају станове и куће купљене осигураним кредитом, што је доминантан начин купопродаје у Србији.
ПАРИЗ остаје БЕЗ туристичких АУТОБУСА у центру града
Ако без проблема изговарате ОВУ РЕЧЕНИЦУ, паметнији сте него што мислите
ТАБЕЛА 1 - ОПШТИНЕ С НАЈВЕЋИМ РАСТОМ ЦЕНА
општина 2018. 2019. разлика
Рашка 547 1.334 787
Стари град 1.632 1.971 339
Лајковац 355 645 290
Панчево 546 774 228
Лучани 427 600 173
Инђија 476 638 162
Житиште 226 375 149
Врњачка Бања 912 1.052 140
Ниш - Црвени крст 495 629 134
Вождовац 1.235 1.360 125
* износи су у еврима
И док се астрономски раст цена у Рашкој може објаснити малим обимом промета (два уговора у другом кварталу 2018. и четири у првом кварталу 2019.) и тиме што је највероватније реч о продаји апартмана и кућа на Копаонику, а који припада овој општини, индикативније је поскупљење квадрата на београдском Старом граду. Некретнине на овој општини држе највишу цену у земљи од 1.971 евра по квадрату, што је за 339 евра или 20 одсто више него пре годину дана.
ТАБЕЛА 2 - ОПШТИНЕ С НАЈВЕЋИМ ПАДОМ ЦЕНА
општина 2018. 2019. разлика
Шид 546 245 301
Оџаци 337 130 207
Сремска Митровица 634 479 155
Горњи Милановац 485 343 142
Врање 614 480 134
Сокобања 808 682 126
Апатин 444 329 115
Нова Варош 444 332 112
Неготин 447 338 109
Власотинце 414 306 108
* износи су у еврима
Такође, станови и куће су знатно поскупели и у Лајковцу, Панчеву, Лучанима, Инђији, док су, на другој страни, појефтинили у Шиду, Оџацима, Сремској Митровици, Горњем Милановцу... Највећи пад забележен је у Шиду, где је квадрат за годину дана појефтинио за 301 евро, или 122 одсто, али је тамо у овој години забележена само једна продаја.
ТАБЕЛА 3 - ОПШТИНЕ С НАЈСКУПЉИМ КВАДРАТИМА
Општина Цена
Стари град 1.971
Савски венац 1.720
Врачар 1.683
Нови Београд 1.381
Вождовац 1.360
Рашка 1.334
Чајетина 1.303
Звездара 1.262
Земун 1.211
Чукарица 1.066
Врњачка Бања 1.052
* износи су у еврима
Дамир Борић, председник Групације посредника у промету некретнина ПКС, објашњава да цену некретнина диктира понуда и потражња, као и локација и обим промета, али упозорава да су цене квадрата сада на врхунцу.
ТАБЕЛА 4 - ОПШТИНЕ С НАЈЈЕФТИНИЈИМ КВАДРАТИМА
Општина Цена
Оџаци 130
Кула 178
Тител 186
Србобран 204
Нови Кнежевац 211
Бечеј 217
Шид 245
Сремски Карловци 271
Мајданпек 275
Сента 284
* износи су у еврима
- Сада је пик и неизвесно је шта ће даље бити, мада лично мислим да неће доћи до смањења цена, поготову не у Београду, где је потражња и даље већа од понуде, нарочито кад је реч о квалитетним становима. Будући да су тржишни финансијски услови повољни - јефтини кредити и стабилна примања, очекујем да ће цене у наредном периоду мировати, осим кад је реч о луксузним некретнинама, које су све траженије, а они који их траже спремни су да више плате - оцењује Борић.
БРОЈКЕ
80 одсто станова купује се на кредит
65.000 динара је просечна плата корисника стамбених кредита
Он упозорава потенцијалне купце и продавце да се консултују с професионалцима у посредовању, јер су цене некретнина у огласима често неоправдано надуване.
ПУТИН је на самит Г20 понео сопствену ШОЉУ: Сада сви ЖЕЛЕ исту такву (ВИДЕО)
ПОЉОПРИВРЕДНО ЗЕМЉИШТЕ ПРЕЧЕГ ЗАКУПА: Ево ко и како може да оствари ово право
Швајцарци у дефициту: Занатлије најтраженија радна снага, тражи се 40.000 њих!
КУЋА ЈЕФТИНИЈА ОД СТАНА
Дамир Борић позива грађане да размисле о индивидуалној градњи стамбеног простора јер може бити исплативија.
- Сада, рецимо, за 50.000 евра не можете купити добар стан на Новом Београду, али можете да нађете повољан плац у околини престонице и за те паре саградите кућу од 200 квадрата. С растом животног стандарда индивидуална градња у Србији сигурно ће бити тренд кроз неколико година, по угледу на остале метрополе чији се становници исељавају на периферију - оцењује Борић.
ЦЕНЕ СКОЧИЛЕ ЗА 35 ОДСТО
Највишу цену некретнине у Србији имале су 2010. године, кад је квадрат у просеку коштао 986 евра, док је квадрат био најјефтинији 2007, са ценом од 727 евра. То значи да су за три године станови поскупели за чак 35 одсто.
ЧУДЕСНА ВОДА Знате ли зашто је море слано? (ВИДЕО)
