АКО ПРИСТАНЕТЕ, НЕМА ВАМ ВИШЕ СПАСА! Ево какве вас обавезе чекају ако пристанете да некоме будете жирант
У случајевима повећаног кредитног ризика, при одобравању позајмице неке банке ће од клијената тражити да додатно обезбеде кредитирање тако што ће имати жиранта. Обавезе солидарног јемца су да настави да враћа дуг банци ако клијент почне да касни са уплатама, односно падне у, такозвану, доцњу.
Уколико јемац дође у ситуацију да отплаћује дуг, он измирењем дуга стиче регресно право према главном дужнику и може га остварити у приватној парници против дужника.
То значи да, према одредбама Закона о облигационим односима, жирант који је измирио обавезе према банци главног дужника има право да од њега потражује износ који му је банка наплатила. Уколико је било јемство по стамбеном кредиту, то, такође, значи да јемац има право на део непокретности сходно висини уплаћеног новца, а на основу уговорних обавеза.
Често се дешава ситуација да су клијенти у недоумици да ли се лице може сматрати солидарним јемцем и да ли је банка дужна прво да покуша наплату од других лица пре него што поднесе предлог за извршење на основу менице тог лица.
Адвокати канцеларије Стојковић Адвокати објашњавају на следећем примеру.
На пример – лице А и лице Б су бивши супружници. Током брака лице Б је узело хипотекарни стамбени кредит код банке, где је лице Ц било солидарни јемац. Као додатно средство обезбеђења, лице Б је дало две бланко менице и хипотеку на непокретност. Лице А је банци дало изјаву којом овлашћује банку да испуни две бланко менице за обезбеђење свих обавеза лица Б по основу кредита. Након развода 2015. године, лице А се одрекло све имовине. Банка је у октобру 2023. године поднела предлог за извршење на основу веродостојне исправе, наводећи да је лице А солидарни јемац.
Закон о облигационим односима дефинише солидарно јемство као оно где јемац одговара заједно са дужником, те поверилац може тражити испуњење обавезе од било којег јемца, без обзира на претходне покушаје наплате од главног дужника.
- Лице А се може сматрати солидарним јемцем по основу меничног овлашћења које је дало банци. Ово овлашћење имплицира да лице А преузима обавезе као солидарни јемац, а не као супсидијарни јемац. Банка није у обавези да прво покушава наплату од лица Б или лица Ц пре него што поднесе предлог за извршење на основу менице лица А. Код солидарног јемства, банка има право да бира од кога ће тражити наплату - објашњавају адвокати.
Они даље додају да банка може основано држати менице лица А као средство обезбеђења, без обзира на то што лице А више није власник непокретности након развода.
- Извршни поступак се не може иницирати уколико није приложена прописно попуњена бланко меница. Менично овлашћење само по себи није веродостојна исправа погодна за покретање извршног поступка. Ако је поступак покренут на основу меничног овлашћења, а не менице, лице А има основ за приговор против решења о извршењу. Банка није била у обавези да прво покуша намирење од лица Б и лица Ц пре него што је поднела предлог за извршење. Међутим, поступак не може бити валидно покренут ако није приложена прописно попуњена меница - закључују из адвокатске канцеларије Стојковић Адвокати.
Извор:Србија Данас/Блиц
