ЕВО колико можете да зарадите у 2020. уколико издајете стан у Новом Саду

Имате среће уколико поседујете некретнину у Новом Саду која је слободна јер према трендовима интересовање за живот је све веће за овај град. Зато издавање станова у Новом Саду може да буде уносан посао, ако знате како. 

Најтраженији крајеви у Новом Саду за изнајмљивање су, по редоследу, Стари Град, Грбавица, Лимани, Подбара, Детелинара, Роткарија. Најтраженији су мањи станови, гарсоњере и једнособни станови, због мањих месечних трошкова које стварају. Зато такви станови изазивају велико интересовање и брзо се издају. 

На пример, ако имате мали стан на Грбавици, онда немате проблем. Центар града је доступан пешке и близина факултета ће вашу некретнину учинити потпуним хитом међу најбројнијом подстанарском популацијом - студентима. Гарсоњера на Грбавици у 2020. години месечно може да вам донесе 140 – 220 евра, а једнособан стан од 200 до 250 евра. Већи станови подразумевају већу цену. Сличне цене и заинтересованост важе и за омиљено новосадско насеље, Лимане, који као и Грбавица, имају сличну локацију, као и многе садржаје који су неопходни за удобан живот. Рачуница је једноставна: као власник малог стана у ова два насеља, можете да зарадите од 1680 до 3000 евра годишње. 

Мање се тражи Ново Насеље, Телеп и Адице јер су та насеља удаљенија од центра. Некретнине у тим насељима углавном преферирају породице због ниже цене закупа. Мањи стан на Детелинари и Новом насељу може да вам донесе око 1800 евра годишње, једноипособан око 2400, а двособан на Детелинари 2700, а на Новом насељу 2500 евра. 

Наравно да изузеци постоје, али правило је да је почетак сезоне масовнијег издавања станова на пролеће. Нови Сад је универзитетски центар, тако да су најбројнији подстанари управо студенти. Ако желите да нађете студенте као закупце, будите спремни да их “ухватите” од јуна кад почињу да траже стан, па све до октобра, кад академска година почиње. Добре стране издавања студентима је да су они ту минимум четири године и да, ако им стан одговара, неће га се лако одрећи, а ако морају/желе да промене некретнину, увек могу да препоруче ваш стан следећим подстанарима. Уз студенте можете да рачунате на сигурне станаре и сигуран извор прихода. 

Да бисте остварили максимум потенцијала свог стана за издавање, најважније је да понудите некретнину која је конкурентна, односно прилагођена захтевима савременог доба. Стан који нудите на тржишту треба да поседује климу, квалитетну столарију, кабловску телевизију, интернет и добар намештај. Искуства на тржишту некретнина говоре да се више издају намештени или полунамештени станови. 

Други савет је да прилагодите цену и да узимате депозит само у износу једне месечне кирије а не више месечних кирија. Да, треба да третирате издавање стана као посао, али и да будете свесни да зависите од друге стране и да треба закупце да третирате као пословне сараднике. Ако одлучите да повећате кирију, ред је да закупце обавестите на време, а не да их ставите пред свршен чин. 

Трећи, злата вредан савет је да обавезно потпишете уговор о закупу. То је типска форма на којој записујете стање у којем је стан предат на коришћење и дужности, права и обавезе обе стране. Уговор о закупу је правоснажан без овере код јавног бележника, само уз потписе, а може да предухитри многе стресове и несугласице у будућности. Све што сте се договорили и записали, обе стране треба да поштују. 

Четврти савет је да нађете пословног партнера. Крајем прошле године, најиновативнији сервис за промет некретнина је лансирао услугу издавања станова у Новом Саду. Ако желите да будете успешан закуподавац, обратите се City Expertu. Сем најбоље и најпотпуније мултимедијалне презентације некретнине на тржишту коју ће они направити за вас, можете да рачунате на велики број прегледа оглашене некретнине. Разлог за то је новина коју су управо они унели на тржиште у Новом Саду, а то је да закупци НЕ ПЛАЋАЈУ ПРОВИЗИЈУ. Желимо да вам уз City Expert посао процвета!