НЕКРЕТНИНЕ У НОВОМ САДУ СЕ ВИНУЛЕ У НЕБЕСА: Цене квадрата порасле за 20 ОДСТО, најтраженији ОВИ ДЕЛОВИ града

Ова година у Србији по много чему биће упамћена, па тако и по високим ценама некретнина јер је квадратни метар у готово целој земљи био виши за девет до 20 одсто у односу на 2020. годину.

Према подацима Републичког геодетског завода за трећи квартал ове године, квадрат стана у Новом Саду у просеку је поскупео око 250 евра у односу на прошлу годину.

Цене су на историјском максимуму, али и сам промет некретнина што нам најбоље показују извештај РГЗ-а и пракса. Директор продаје из "Солис некретнина" Иван Радуловић  каже како су некретнине из године у годину све скупље и скупље, а говорећи конкретно о Новом Саду истиче да је цена на годишњем нивоу у просеку порасла за око 13 одсто.

Што значи да је просечна цена квадрата тренутно око 1.500 евра.

- Осим тога према подацима РГЗ-а и укупан обим новчаних средстава на нивоу Србије у 2021. години је већи за 74 одсто у односу на 2018. годину. Посла има и то за све који се баве некретнинама, а највише га је за продавце јер је тренд такав да је још увек потражња већа у односу на понуду. Станови су се у 32 одсто куповали уз помоћ стамбених кредита, док је чак 68 одсто људи платило некретнину у кешу - наводи Радуловић.

Најатрактивније локације

Према његовим речима, ове године најтраженији делови града су центар  - Стари град, Грбавица, Лимани и Ново Насеље, а најмање су били тражени станови на старој  Детелинари, Авијацији и у Адицама.

Радуловић наводи да су извођачи градили стамбене објекте практично у свим деловима града, а наводи и интересантан податак како ни Петроварадин не посустаје, јер је и са сремске стране до сада забележен највећи раст цена станова у протеклих неколико година.

- И даље су најтраженији станови у комплексима, а што се тиче новоградње, већина инвеститора прода око 60 одсто станова још у фази изградње темеља, те је и то  показатељ потражње за становима у овој години. Такође у 2021. смо имали и око 300 активних градилишта, а за следећу годину је већ најављен велики број актрактивних пројеката па ћемо видети како ће све то ићи - предочава он.

Што се тиче кућа цене су такође у порасту, а тренутно су започети пројекти за изградњу кућа у низу што може да буде интересантно већем броју људи.

Такође  такви пројекти су најављени и за следећу годину на периферији града.

Прогнозе за наредну годину

Упитан да ли можда може да прогнозира каква нас ситуација по питању некретнина очекује у наредној годину Радуловић наводи како су цене некретнина осетљиве на макро и микро економске промене, политичке, социјалне и миграције становништва и зато сматра да нико још увек не може да да прогнозу шта ће се дешавати у 2022. години.

- Пад није искључен никада, али мислим да није добра опција да се чека да цене падну, јер нажалост штампани новац губи на вредности (УСД долар око 2,5 одсто годишње) поготово данас када имамо развој криптовалута и других видова плаћања - открива Радуловић.

Зато он саветује и купце, али и продавце некретнина да се консултују са стручним особа пре него што одлуче да продају односно да купе стан.

- Сада је куповина односно продаја стана клијентима олакшана, јер могу на увид да траже ИД картицу од сваког агента, пошто је то знак да послују са агентом који испуњава све критеријуме за бављење посла посредовања у промету некретнина. Агенције и агенти су ту да помогну и посаветују сваког клијента пре посла, а они који послују на тај начин ће увек радити и имати посла као и свих ових година - закључио је Радуловић.