Расту ЦЕНЕ НЕКРЕТНИНА у Београду: Поскупела и стара градња!

Тржиште некретнина у Београду се опоравља, приметан је благи раст цена некретнина на свим локацијама у граду, а однос понуде и потражње је поново, након светске економске кризе која је погодила и ову област, дошао на ниво један напрема један. 

Важна вест за грађане Србије! Пожурите до банке: Ако сте на овом списку чека вас исплата

Обрт: Руси почели да плене акције Меркатора?!

Према подацима из другог полугодишта 2016. године, просечна цена квадратног метра новоградње на територији Београда износи 228.684 динара и чини повећање од 23 одсто у односу на претходну цену новоградње, која је износила 185.605 динара, за прво полугодиште 2016. године.

- Тенденције су благог опоравка тржишта, повецање понуде и благи раст цена скоро на свим локацијама у граду. Велики број некретнина се прода чак и у изградњи, тако да се може рећи да тржиште добро функционише - каже потпредседник Стручног савета Кластера некретнина Србије, Милић Ђоковић.

Како објашњава, повећање цене квадрата у Београду од око 25 одсто је, уствари, поскупљење на одређеним микро локацијама, а поскупљења су се десила, пре свега, на Врачару, Савском венцу, Старом граду и Новом Београду. 

- Однос понуде и тражње је зависно од локације, цене и структуре, у односу један напрема један до један напрема два - каже он и напомиње да овај однос не важи за гарсоњере и једнособне станове који се више траже него што их има, као и за велике станове којих има, како каже, мање од потражње. 

Стежу ОБРУЧ око Трампа: Ево због чега се председник Америке ПЛАШИ састанка Г20 у Хамбургу!

Поскупела и стара градња!

Према његовим речима, старија градња је ове године поскупела за два до три одсто у односу на прошлу годину.

- Повецање цена је пре свега изражено због локација на којима се граде нове некретнине, а то су боље, односно, најбоље локације са највишим ценама као што су Врачар, Савски венац, Стари Град и Нови Београд - истиче Ђоковић и додаје да на вредност квадрата јасно утиче и цена грађевинског земљишта са 20 до 30 процената. 

Он каже да су цене квадратног метра у Београду тренутно на нивоу из периода 2004. и 2005. године, док су у свету оне дошле на ниво из периода 2006. године. 

- Стање стамбених кредита је јако повољно, еурибор је на историјском минимуму чак и у минусу. Уколико се направи добар аранжман са банкама, може се узети кредит са каматом од 2,5 до 3 процента - објашњава Ђоковић.

Данас исплата додатака за помоћ и негу другог лица, родитељских и инвалидских примања

Најтраженије општине

Према подацима Града, цене квадрата крајем 2016. године у Београду су порасле за 22,8 одсто у поређењу са првим полугодиштем исте године.

Ђоковић каже да су најтраженије локације и даље централне београдске општине, а од ширег дела града, тражене локације за куповину станова су у Миријеву, на Цераку и у Алтини. Према подацима из анализе Кластера некретнина, цене квадрата по београдским општинама износе: Стари град, од 1.500 до 2.500 евра, Врачар 1.300 до 3.000 евра, на Савском Венцу цене су од 1.250 до 2.750 евра, на Чукарици од 900 до 1.800 евра, на Раковици 800 до 1.300 евра, на Вождовцу од 700 до 1.600, Звездари 800 до 1 600, Палилули од 600 до 1.500, а на Новом Београду и Земуну од 1.000 до 2.200, односно од 800 до 1.500 евра.