СРБИ НЕ ДАЈУ КУЋУ НИ ЗА 2.5 МИЛОНА ЕВРА: Чекају богате Русе, а разлог је и више него очигледан
Руса у Београду сваким даном је све више и више. На улицама, у ресторанима и јавном превозу, све чешће могу се видети и целе породице са децом.
Све је више и приватних вртића са руском децом, а нове околности увелико су почеле да мењају и тржиште некретнина. Нови тренд, како га неки називају, сада говори о томе да Срби масовно одустају од продаје некеретнина, посебно оних луксузнијих, и то чекајући оне боље платежне Русе.
КАКО ПЕНЗИОНЕРИ МОГУ ДА ТРАЖЕ ПРЕРАЧУН ПРИМАЊА? Детаљни кораци - на ово је посебно важно обратити пажњу
МАЛИНЕ У ИВАЊИЦИ ПОД СНЕГОМ ОД 30 ЦЕНТИМЕТАРА: Јак минус могао би десетковати род, а то би и цену винуло у небо
КОМЕ ЋЕ САДА БИТИ ВЕЋЕ КАМАТЕ НА КРЕДИТЕ? Једна велика група дужника може више да трпи, ево какве су процедуре
- Баш скоро смо после дуже времена имали пример да смо нашли купца за вилу на Дедињу и да је продавац одустао од продаје практично у последњем тренутку. А договорена цифра била је 2,5 милиона евра! Продавац притом није крио разлог. Јасно нам је рекао да сада има велике шансе да кућу прода Русима и то за већу цену - рекао нам је један од саговорника са тржишта и додао да је оваквих примера све више.
Један од саговорника додаје да је долазак Руса у Србију и више него подгрејао тржиште. Многи од њих у нашој земљи изнајмили су станове, а многи се увелико интресују за куповину квадрата. И то не било каквих. Из агенција за некретнине кажу нам да се Руси одлучују за луксузније, простране станове и за добре локације.
Руса у Београду све више и више. Има их свуда. Најчешче су то млади људи, до 45 година, и највећи број њих је наставило да ради своје послове одавде. Сви су они овде прво изнајмили стан, али се многи распитују за куповину некретнине. Утисак је да имају новца. Изнајмљују добре станове које плаћају и реко 500 евра, а купују исто луксуз - каже саговорник.
Одлучују се за комфорне станове, двособне, трособне и веће. Услов је и паркинг место, али и добра локација. Практично, за квадрат у просеку најмање дају по 2.500 евра, па их некретнина често изађе и више од 200.000 евра.
Куће најчешће купују фирме, било из Русије или западне Европе. И паре не жале.
У фокусу су им Дедиње и Сењак, и може се рећи да је тражња фокусирана искључиво на ове делове града. У обзир долазе само виле и то оне које не захтевају значајна реновирања. Услов је и велика квадратура, али и луксузни садржаји попут више спаваћих соба и тоалета, те базена, неколико паркинг места и пространог, уређеног дворишта...
Поред руских и украјинских компанија, заинтересоване и енглеске и немачке компаније, и то пре свега из ИТ сектора. Цене оваквих кућа су 1.000.000 евра, а постоји интерсовање и за куце које костају 2.500.000 евра.
- На домаћем трзисту некретнина сада је најактуелнија тема долазак Руса и Украјинаца, као и њихово интересовање за куповином и изнајмљивањем станова. На тржишту постоји и појачана потражња од стране иностраних компанија које своје пословање обаваљају свуда у свету, и сада су у процесу ширења и на нашем трзисту. Зато иностране комапаније досељавају своје запослене из Русијје и Украјине са циљем ширења тимова и увођења нових колега у процесе рада - рекла нам је Јелена Давидовић, вођа продајног тима огласних портала Nekretnine.rs
Кајко додаје, једна таква компанија је пре извесног времена доселила 100 својих запослених са планом да још њих 200 досели и смести.
- Конкретно у случају ове компаније, тразе станове јер долазе сами или са породицом на 6 месеци, годину дана и више напомиње Давидовић.
О значају целе приче говори и то што се сада агенције за некретнине у Србији прилагођавају тражњи.
- Практично, агенције за некретнине прилагођавају своју понуду руском говорном подручју, па своју актуелну понуду комуницирају и на руском језику.
Иначе, просечна цена стана у староградњи у Србији била је 1.104 евра по квадрату, што је за 10 одсто више у односу на 2020. годину, док је у новоградњи износила 1.450 евра и виша је за око 9 одсто у односу на претходну годину.