ШТА СЕ ДЕШАВА СА ЗАКУПЦИМА? Пословни простори му Београду ЗВРЈЕ ПРАЗНИ, закупи и од 400 динара!
Многи од локала који се налазе на јавном конкурсу скоро читаву деценију су празни
Град Београд нуди у закуп 317 различитих пословних објеката којима газдује, цене рентирања од 395 до 1.000 динара по квадрату.
ОВДЕ БИ СВИ ВОЛЕЛИ ДА РАДЕ: Плата у српској фирми 110.000, а за Божић и Васкрс по јагње и прасе
УБИЈАЈУ НАС МЕСОМ ПУНИМ АНТИБИОТИКА: Тело постаје отпорно на лекове, умираћемо од карцинома!
Одборници Скупштине пре две и по године изгласали су одлуку по којој је град подељен на пет зона. Оне су, пак, подељене сходно врсти пословног простора, па потпуно различите цене закупа, иако су у истој зони, имају канцеларије, хотели, хостели, магацини, витрине, гараже и производне хале, док најповољније услове за изнајмљивање простора имају уметници.
Многи од локала који се налазе на јавном конкурсу скоро читаву деценију су празни.
Град Београд, који у свом власништву има хиљаде локала, позвао је заинтересоване закупце да учествују у надметању за рентирање пословног простора. У понуди је чак 317 локала, цене по квадрату крећу се од 395 до 1.050 динара, зависно од зоне, а нуде се канцеларије, сале, магацини и простори за продају.
Очигледно да су криза и беспарица учиниле своје. Број празних локала троструко је већи у односу на 2013. годину, када је град имао "само" 118 празних пословних простора. Прошле године нуђено је 220 локала.
Некада веома атрактивна зграда за привреднике - "Београђанка" сада "зврји" пуста. Наиме, у овој пословној згради тренутно су празне чак 63 просторије. Оно што је занимљиво је да су цене нешто ниже него раније, месечни закуп у просеку је 600 динара по квадрату, што је за око 150 динара мање у односу на лане. Депозит у солитеру у Масариковој варира од 24.000 до 1.524.000 динара за комплетан 18. спрат.
Цене закупа приватног пословног простора који се издају преко агенција за некретнине, сличне су као и код канцеларија у власништву града. Квадрат локала на најатрактивнијим локацијама као што су Кнез Михаилова или Теразије месечно се може изнајмити од 10 до 20 евра.
- Цене се већ годинама не мењају - сложни су сви агенти са којима смо разговарали.
- Исти је и број људи који траже локације за своје фирме, само се величина простора мења. Док једни, због проширења пословања траже веће локале, други се због штедње усељавају у мање канцеларије - додају.
Многи од понуђених локала који се налазе на конкурсу више година су празни. Такви простори су смештени на мање прометним локацијама, а претходни закупци иза себе су оставили дугове. Пример је локал у Улици Милоша Поцерца 30. Због веома лошег стања, њему је потребно реновирање "од нуле".
- У фонду пословног простора града Београда налазе се и квадрати који су упражњени дужи временски период, најчешће због локације која није повољна за обављање комерцијалних делатности -кажу у Секретаријату за имовинско-правне послове.
Према искуствима запослених у сектору за пословни простор, највеће интересовање потенцијални закупци показују за централне градске општине, те се може рећи да је локација најважнија карактеристика која привлачи потенцијалне закупце пословног простора.
