Ако се плашите да ће вас преварити приликом куповине стана, ОВЕ ствари морате да знате!

Приликом куповине стана сусрећете се са различитом терминологијом, а сам процес деловаће компликовано све до тренутка док се не ослоните на стручњака који ће својим приступом придобити ваше поверење. 

City Expert агенција за некретнине посебно се истиче по томе што омогућава искључиво безбедну куповину стана. Њихов стратешки приступ јесте да наплаћују провизију само једној страни, власнику некретнине, док купцима не наплаћују провизију. Са друге стране пружају комплетну партнерску подршку и власницима и купцима током купопродајног процеса.

Куповина стана је један од стреснијих догађаја у животу сваког просечног становника. Станови се купују из различитих разлога, али оно што се посебно јавља код сваког купца је страх од преваре. Стручњаци за продају некретнина објашњавају да се овај осећај јавља у највећем случају због незнања, јер се куповина стана не дешава често. Купцима приликом куповине је најбитније да стекну поверење у агенцију за некретнине, а ево како да препознате агенцију која ће испунити Ваша очекивања: 

Без сређене документације не започињите преговоре! Правни тим City Expert агенције за некретнине проверава да ли је некретнина уписана у катастар непокретности и да ли власник поседује одговарајућу документацију како би исту непокретност могао да прода. Од документације је потребан основ стицања непокретности, или правни след под којим се обично мисли на уговор о куповини стана, уговор о поклону или неки други документ који сведочи како је власник дошао у посед стана.

Од агенције за некретнине се очекује да искрено представи сваку некретнину у оквиру понуде, да истакне све њене предности и да потенцијалном купцу транспарентно покаже све њене врлине и мане.

То је понекад у пракси тешко урадити, али у оквиру једне медијске презентације је апсолутно могуће приказати све предности и мане једне некретнине. City Expert агенција за некретнине има јединствен начин и посебно се истиче по начину презентовања некретнина које има у својој понуди. Фотографије које се налазе у презентацији сваког стана или куће приказују реалан изглед ентеријера, а мапа просторија сведочи о димензијама и распореду.

У оквиру презентације налази се и видео снимак који води кроз виртуално разгледање, а ту су и све информације о трошковима одржавања, као и попис техничких информација о спратности, години градње, датуму последњег реновирања и слично.

Финансирање куповине стана је велика ствар и зато агенти морају да буду на располагању купцима за помоћ у одређивању буџета. Агенти са вишегодишњим искуством у посредовању у продаји непокретности вешти су у планирању свих трошкова и спремни да помогну свим кредитним купцима са планирањем финансирања и припремом за аплицирање за кредит. City Expert у оквиру свог сајта је поставио и кредитни калкулатор банке са којом сарађује, тако да ту купци могу добити неку оквирну информацију о томе колики износ новца им треба за учешће и колико износи њихова месечна рата.
Агенти за некретнине су ту да купцу помогну да пронађе некретнину у оквиру свог буџета, да реално предоче све предности и мане непокретности за које су купци заинтересовани и да помогну и власницима и купцима да преговарају у вези са ценом и роковима продаје.

Цену некретнине одређује тржиште и агенти су врло добро упознати са тим како се крећу реалне цене некретнина. Кредитним купцима је нарочито важно да продајна цена не одудара пуно од тржишне, јер ће проценитељ банке који долази да процени вредност непокретности заиста дати реалну цену. Зато су агенти ту да преговарају у вези са ценом, јер је ће износ кредита бити дефинисан у односу на вредност коју је проценитељ званично одредио.

Правни тим је, с друге стране, ту да у сарадњи са агентима састави купопродајни уговор, односно предуговор и да укаже на одређене неправилности у документацији, уколико их има. У City Expert агенцији за некретнине правни тим поред састављања уговора и предуговора, помаже око савета за упис хипотеке, давања заложне изјаве и проверавања да ли је документација комплетна.

Куповина некретнине није нимало једноставна, поред истраживања и потраге за идеалном некретнином, прикупљање сопствене документације али и провера власничке документације, купац и власник морају да посете нотара ради овере документације. Лиценцирани агенти за некретнине су захваљујући дугогодишњем искуству упознати са свиме што носи куповина некретнине, стога су способни да воде сам купопродајни процес тако да се он заврши ефикасно по власника и безбедно по купца. Куповина некретнине је стресан процес, зато је агент ту да управља и учини сам процес мање стресним догађајем и за купца али и за власника.

Агенција за некретнине има задатак да упозна власника и купца и да омогући купцу да купи стан без правних зачкољица и потенцијалних проблема.

Као посредник у купопродаји непокретности City Expert агенција за некретнине посредује само за укњижене непокретности. Пре него што огласе један стан, кућу или пословни простор на продају, стручњаци из City Expert-a проверавају сву потребну документацију. Такође, у складу са Законима наше државе сваки купопродајни процес воде лиценцирани агенти са вишедеценијским искуством чији је једини циљ да изврше безбедну купопродају без прављења компромиса, што доказује и чињеница да до сада нису имали нити један процес који није протекао мимо Закона који уређују тржиште некретнина у Србији.