УСКОРО ОШТАР ПАД ЦЕНА НЕКРЕТНИНА? Српски вук са Вол Стрита открио главни узрок а и када то можемо очекивати!

Како се претпоставља, ускоро ће доћи до оштрог пада цена квадрата у Србији.

Број уговора о промету некретнина у Србији, пао је још један квартал за редом, односно мање их је за 15,9 одсто у односу на прошлу годину. Дакле, купаца за некретнине у Србији нема, и све их је мање. Како кажу стручњаци, самим тим пад цена квадрата у 2024. години је готово сигуран, а прве његове назнаке могли бисмо да видимо већ за 3 до 6 месеци.

Док је у првом полугодишту 2023. године РГЗ забележио 13 одсто мање купопродајних уговора на тржишту некретнина у Србији, у трећем кварталу се та бројка повећала на 15,9 одсто. Док је та бројка од 2020. до краја 2022. године била преко 33.000 квартално, од почетка ове године само смо у другом кварталу прескочили 30.000 трансакција на тржишту. Ако је веровати стручњацима, не постоји бољи сигнал и знак да нам се ближи пад цена квадрата, и до 20 одсто!

Чека нас пад цена квадрата и до 20 одсто

Владимир Ђукановић, економиста и консултант, каже за "Блиц Бизнис" да је сасвим извесно да ће након оваквог извештаја цене квадрата у наредном периоду морати да падају.

- Смањење цена квадрата сасвим је очекивано у наредном периоду јер је пао је промет, а чим падне промет значи да нема потражње и цене морају да падају. У том случају, потребно је време од три до шест месеци да се ове бројке које показују званични подаци одразе и цену. У овом тренутку понуда је никада већа али куповина је стала. Продавци и даље држе цене и то се види по ценама квадрата које су и даље непроменљиве, и биће потребно да прође неки временски период до пола године где ће они схватити да морају да спусте цене. Видећемо колико ће пасти, али очекујем од 5 до 20 одсто - каже Ђукановић.

Саговорник објашњава да је током короне штампање велике количине новца допринело да људи масовно улажу у некретнине, што је допринело "напумпавању" цена. Међутим, истиче да у наредном периоду следи обрт тренда и заокрет цена у другом правцу.