ТРАЖИ СЕ ПЕРИФЕРИЈА И МАЊА КВАДРАТУРА: Борча због моста на цени!
После најновијег пада цена станова и камата за куповину некретнина на кредит, просечна цена квадрата отишла је испод 900 евра.
Истовремено камате на стамбене кредите пале су испод пет одсто. Произилази да је идеално време за решавање стамбеног питања. Али, због мале куповне моћи, куповина станова на кредит готово да је стала, а нови захтеви углавном се односе на мале квадратуре, ван центра града.
Тако је, према подацима Кредитног бироа, крајем децембра прошле године дуг грађана за стамбене кредите износио 340 милијарди динара, а прошлог месеца је био 360 милијарди. Овај раст је пре свега последица курсних разлика, односно јачања евра. Мало је банака, које чак и финансирају изградњу станова, које могу да се похвале бројем одобрених стамбених позајмица.
- Тржиште стамбених кредита је у паду за око 25 одсто у односу на исти период лане - каже Рашко Томашевић, руководилац за маркетинг, комуникацију и пословање са физичким лицима у Креди агрикол банци. - Највише се траже станови у новоградњи на рубним деловима Београда и у приградским насељима, величине до 50 квадрата, док су купци углавном клијенти у раним тридесетим годинама. Због изградње новог моста Земун-Борча, овај потез је постао интересантан како за потенцијалне купце, тако и за инвеститоре.
Према подацима НБС које су доставиле банке, и до краја године се очекује све мање стамбених кредита, а самим тим и пад продатих некретнина. Од марта до јуна ове године, продато је само 1.247 станова, што је најмањи тромесечни раст од 2007. Према подацима НБС, и цене станова су све ниже. Сада је просечна вредност 868,4 евра по квадрату, преносе Новости.
- Домаћинству са просечним примањима требало би 9,6 година да купи стан од 60 квадрата - кажу у НБС. - Ово је рачуница која подразумева да се целокупна зарада породице штеди за куповину крова над главом.
НБС не очекује да ће до краја године доћи до неке промене на тржишту некретнина, као и стамбеном кредитирању, пре свега јер се очекује смањење зарада у јавном сектору.
Прочитајте и:
Узимате стамбени кредит? За папире спремите две хиљаде евра!