"НОВА ЦРНА ГОРА" Одлепићете за ОВОМ дестинацијом - Сви хрле, а за 1.500 евра по квадрату имате и ПРИВАТНУ ПЛАЖУ
У потрази за некретнинама у непосредној близини, али и на самој обали мора Срби већ одавно чешљају мапе Грчке, Црне Горе и Турске, а сада је на ред дошла и Албанија.
Албанија иначе важи за земљу са веома јефтиним некретнинама, па се тако са једне стране купују некретнине за одмор, а са друге као инвестиција, у нади да ће цена у будућности порасти. Стан на мору, ако није на самој обали, може се купити и за мање од хиљаду евра по квадрату, што значи да мали стан можете да купите и за двадесетак хиљада, док се озбиљније некретнине, ближе води или са приватном плажом и паркингом, "крећу" око 1.500 евра по квадрату за веће куће. Најлуксузнији станови у комплексима иду и до 2.500 по квадратном метру.
СМАЊИЛИ МУ КАЗНУ ЈЕР ЈЕ СИЛОВАЊЕ ТРАЈАЛО КРАТКО! Суд окривио жртву, избиле демонстрације (ВИДЕО)
ЈОШ ЈЕДАН ЗНАК ПРОПАСТИ НАТО-а: Русија спашава Грчку и Турску од мегапожара, Америке и савезника нигде на видику!
ВОЗИ, А НИКАДА НИЈЕ ПОЛАГАЛА ВОЗАЧКИ ИСПИТ: Она је једина особа на свету која сме да вози без дозволе (ВИДЕО)
Неки за Албанију данас кажу да је у околностима баш као што је била Црна Гора у моменту када су јој земљу масовно куповали Руси. Тражио се тада сваки добар педаљ земље, а како је време одмицало тржиште некретнина је само добијало на цени.
Највећи број некретнина које се продају преко сајтова тамошњих агенција су станови надомак обала мора, али је велики број кућа и луксузних вила.
За опремљен стан надомак обале мора у Саранди, Влори, Драчу или Дерми треба да одвојите, у већини случајева, по квадрату 1.000 па до 2.500 евра, али код ових скупљих се ради о изузетно луксузним становима у комплексима.
И мање од 1.000 евра по квадрату коштају некретнине које су мало даље од мора.
Опремљен двособан стан од 100 квадрата у Саранди, надомак мора и са изузетним погледом на море, кошта 109.000 евра тј. 1.090 евра по квадрату. У Влори двособан стан од 85 квадрата, комплетно намештен и тик уз обалу мора за само 85.000 евра, или 1.000 евра по квадрату.
Куће и виле на обали мора су драстично скупље од станова и апартмана, а ако се пореде цене са другим тржиштима, ове некретнине су повољне. На пример, комплет опремљена кућа површине од 162 квадрата се продаје по цени од 371.000 евра.
У заливу Лалзи, такође се продају куће и виле у склопу ризортова и комплекса. Тако у склопу Сан Пиетро Ризорта по цени од 450.000 евра можете да купити четворособну вилу, са 3 купатила, површине 204 квадрата, и великом баштом (око 600 квадрата). Ова кућа на два спрата је комплетно опремљена и уз њу добијате и паркинг место.
Како је у склопу ризорта има и приватну плажу дужине километар и по, која се од виле налази на само 50 метара. Такође у заливу је и трособна кућу површине 150 квадрата, комплетно опремљена, по цени од 225.000 евра тј. по цени од 1.500 евра.
Како до некретнине у Албанији?
У сам процес куповине је укључено потписивање неколико уговора: уговор о резервацији, предузетнички уговор, предуговор и стварни купопродајни уговор. Након потписивања уговора, резервација траје 4 недеље и за то време је потребно (посредством адвоката) да се провери имовина.
Иако адвокат није обавезан препоручено је са свих страна. Код потписивања предуговора потребно је да се некретнина капарише, 10 одсто тржишне цене у случају староградње и 30 одсто у случају новоградње.
Купопродајни уговор се потписује код нотара и тада плаћате остатак суме, а затим подносите уговор на регистровање у Канцеларији за регистрацију непокретне имовине. За читав процес вам је потребно од 21 до 23 дана.
