Rade punom parom tokom cele godine: Sve probleme u novogodišnjoj noći možete prijaviti NJIMA
Nemaju praznike
Sem dežurnih gradskih službi, kojima novogodišnja noć po pravilu donese pune ruke posla, ovog puta radnu atmosferu uoči dočeka očekuju i profesionalni upravnici zgrada u Beogradu.
Pročitajte i:
Dok se građani prestonice polako privikavaju na novinu da se na čelu njihovih zgrada od sada nalaze upravnici, ovi drugi lagano se pripremaju za "ostajanje u pripravnosti" tokom najluđe noći, kada se očekuje više poziva nezadovoljnih ili zabrinutih komšija.
Šta više, zbog atmosfere koja prati novogodišnji doček, a koja se može otrgnuti kontroli, pojedini su rešili da 2018. godinu dočekaju u krugu kolega.
- Na pitanje šta očekujem od Nove godine najbolje pokazuje činjenica da ću je dočekati u firmi, zajedno sa kolegama upravnicima. Iz dosadašnjeg radnog iskustva mogu vam reći da se stanari žale na razne, ponekad i malo komične stvari, i to tokom cele godine – kaže profesionalni upravnik i predsednik beogradskog odbora Udruženja profesionalnih upravnika Srbije, Stanimir Spasić.
Kako kaže, Beograđani se najčešće javljaju zbog remećenja kućnog reda i oštećenja zajedničkog prostora. Ipak, ponekad se desi da mu se neko obrati i sa nešto neobičnijim prohtevima.
- Jedna starija stanarka mi se obratila žalbom da joj noću nepoznata osoba zvoni na vrata, potom me je obavestila i da joj je iz novčanika nestala određena svota novca, ali da ne može sinu to da prijavi, jer on "nikako ne sme da sazna". Čak je i predlagala da se novčanik da na analizu i proveru otisaka… Ima svega zaista, očekujem da će biti prijava i za Novu godinu, ali nadam se ne previše, jer se ljudi tada obično zaborave, imaju više razumevanja za ponekad možda neprikladno ponašanje svojih komšija – objašnjava Spasić.
Prema rečima upravnika, najviše se očekuje prigovora na buku.
- Mi, koji se bavimo vođenjem i upravljanjem zgrada nešto duže od kolega koji su se linceniciranjem pre par meseci prvi put upustili u ovaj posao, znamo da za nas "ne postoje" ni vikend, ni crveno slovo, pa ni Nova godina. Konkretno, u toj "najluđoj noći" najveći problem predstavlja glasna muzika, ali ljudi često progledaju kroz prste. Retko kada neko od stanara najavi žurku u stanu, pa zamoli za razumevanje, jer računa da se to za 31. decembar podrazumeva - pričaju upravnici.
Oni dodaju se retko dešava da negde iskrsne veći problem, te neko bude povređen. Ipak, čak i da se u takvim slučajevima stanari sami organizuju i pozovu nadležne organe, prisustvo upravnika je obavezno.
- Ako inspekcija, policija, vatrogasci i druge službe dolaze na poziv stanara, mi kao upravnici dužni smo da takođe izađemo na teren. To se naravno dešava u ekstremnijim slučajevima, ako dođe do pucnjave, neobazrivog bacanja petardi, ako neko od stanara bude povređen ili zbog kakvog drugog vida ponašanja koje ugrožava bezbednost građana - objašnjava upravnik Ljubiša Banovački, predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Beograda.
Snimak ukrašenog Beograda koji će vas oduševiti (VIDEO)
Posebnih propisanih nadležnosti, rezervisanih samo za novogodišnju noć, nema, te je svaka aktivnost između stanara i upravnika stvar dogovora.
- Upravnici su na raspolaganju 24 sata dnevno, a sve obaveze koje ih očekuju u prazničnim danima stvar su dogovora sa komšijama. Budući da je sistem uvođenja profesionalnih upravnika tek zaživeo ne možemo govoriti kakva je situacija bila prethodnih godina. Upravnik je tu da bude domaćin i menadžer zgrade - kažu u udruženju "Profesionalni upravnici Srbije".
Kako pričaju sagovornici, rad tokom novogodišnjih i božićnih praznika neće značiti i skuplju tarifu.
- Cena usluga upravnika je fiksna, donesena odlukom stanara. Vlasnici stanova u više navrata su pitali da li bi u decembru trebalo da očekuju "poskupljenje", ali do toga neće doći - ističe Banovački.
Upravnici takođe naglašavaju da stanari ponekad imaju nerealna očekivanja.
- Pojedini građani podrazumevaju da bismo mi morali da budemo stručnjaci za rešavanje svih problema u zgradi, ali moraju da shvate da mi nismo ni električari, ni vodoistalateri. Mi smo tu samo posrednici, ljudi zaduženi za komunikaciju, za upravljanje. Očekuju da ih mi izbavimo iz lifta koji se zaglavio, da mi naredimo drugima da stišaju muziku, da legitimišemo ljude i slično. Mi nemamo tih ingerencija i uvek to i naglašavamo. Inače, liftovi su poseban problem u zgradama, jer majstori neretko ne izlaze na teren, a stanari za to okrivljuju nas - žale se upravnici.
I pored svih obaveza koja ih očekuju kako u novogodišnjoj noći, tako i ostalih dana, većina profesionalnih upravnika saglasna da je optimalan broj zgrada kojima treba da rukovodi jedan čovek između 25 i 30. Ipak, ima i onih koji navode i znatno veću brojku.
Trg otvorenog srca u Zemunu: Deca će imati priliku da uživaju u prestavi "Tajanstveni Deda Mraz"
- Upravljao sam i sa preko 30 zgrada u isto vreme, ali ako je neko zadužen samo za blokovske zgrade, koje imaju slične prohteve i blizu su onda može bez problema da vodi i 70 objekata odjednom - zaključuje Spasić.
