VOJVOĐANSKE ORANICE TRI PUTA SKUPLJE OD ZEMLJIŠTA NA JUGU - Plodno tlo na severu i do 15.000 evra za HEKTAR
Kvalitet, lokacija, infrastruktura, ali i platežna moć i razvijena privreda kraja utiču na formiranje cena poljoprivrednog zemljišta.
Prema rečima agronoma i statističkim pokazateljima, najskuplje zemljište je u Vojvodini, gde je hektar i do 15.000 evra.
Primera radi, poljoprivredno zemljište u okolini Novog Sada, Srbobrana, Bečeja ili Vrbasa je između 9.000 i 10.000 evra, što je tri puta više nego u istočnoj i južnoj Srbiji.
KVADRAT OD 8.683 EVRA: Nekretnine u Beogradu kao od suvog zlata, evo gde su u 2019. prodati NAJSKUPLJI stanovi i kuće!
Prodata najskuplja kuća u Srbiji: Koštala je 4,5 miliona evra! U ulici u kojoj se nalazi zabranjeno je SNIMANJE
Građani Srbije mogu da očekuju POVEĆANJE PLATA I PENZIJA: Evo od čega to zavisi
U okolini Beograda oranice koštaju u proseku 5.000 evra po hektaru, u Šumadiji i zapadnoj Srbiji do 4.000 evra za hektar, dok je na jugu i istoku srednja vrednost oko 3.500 evra po hektaru.
Agronom Marko Jović objašnjava je razlog ovakve tržišne slike pre svega kvalitet zemljišta, ali tu su uključeni i drugi kao što je naseljenost, migracije, lokacija, prilaz, svakako odnos ponude i potražnje.
- Vojvodina ima kvalitetno zemljište - crnicu ili černozem, ima odličnu podlogu.
ima i dobru insfrastrukturu, gustu naseljenost, razvijenu privredu i sve to utiče na formiranje cene.
Na jugu i jugoistoku zemljište je mešovito, nije svugde isti kvalitet, a postoje i drugi problemi, mladi se iseljavaju, zemljište se ne obrađuje, ali kupaca je malo.
Kvalitet zemlje, lokacija, razvijenost su presudni za cenu, zato se u Vojvodini hektar može prodati za desetak hiljada evra, a na jugu za 3.000, pa i knogo manje - dodaje agronom.
Najmanje napuštenog zemljišta nalazi se upravo na severu zemlje, i to svega četiri odsto, dok je na jugu i jugoistoku procenat napuštenog zemljišta koje se ne obrađuje nešto viši od 20 odsto. Prodavci kvalitetnog zemljišta na jugu zemlje češće se žale da dobijaju nisku ponudu, dok veliku ulogu igra prilaz - ne možete očekivati da prodate zemljište po dobroj ceni ako nema slobodan prilaz.
Na cenu utiče i razvijenost lokalne privrede, ima primera da su naslednici oranica koji dođu iz grada da prodaju nasledno zemljište neprijatno iznenađeni kada im se ponudi niska cena, ali i to što nema ko da je kupi.
U nišavskom kraju najrasprostranjenija je smonica i crvenica, a najkvalitetnije zemljište se nalazi uz reku Nišavu.
Poljoprivrednik Dragan Veljković objašnjava da je u okolini Niša kupio zemljište po povoljnoj ceni, gde se hektar može pazariti do 3.000 evra.
- Kupio sam oranicu po povoljnoj ceni, ali za uzgajanje voća spomenuto zemljište je sasvim korektno, tako da nisam imao dliemu. Uz Nišavu je recimo sasvim druga situacija, tamo je cena po hektaru i do 6.000 evra, dok je u brdovitom delu gde sam kupio bilo upola jeftinije. Meni odgovara i cenia, ali i zemljište jer se pretežno bavim voćarstvom - objašnjava Veljković i dodaje:
- Sada je idealno vreme za kupovinu, jer za poljoprivrednike i voćare posao počinje u rano proleće, a završava se u kasnu jesen - zaključuje Veljković.
Planirate da kupite apartman na Kopaoniku? Iznenadiće vas cene nekretnina u turističkim biserima Srbije
MILIONI ZA NABAVKU ROBOTA: Pokrajina izdvaja sredstva za uvođenje SAVREMENIH TEHNOLOGIJA u poljoprivredu
USVOJEN ZAKON O IGRAMA NA SREĆU: 40 odsto novca ići će na ovo
Građani Srbije koji ne prijave OVO, od sada će morati da plaćaju posebni POREZ od čak 75 odsto
Prosečna plata u Srbiji će biti 900 evra, evo i do koje godine se očekuje ovaj porast
