NAJČEŠĆA PRIČA: Ostavili smo ćerki stan na Vračaru, mi smo otišli u mirnije krajeve
Dok u centru stagnira tržište nekretnina, u okolini Beograda objekti su sve traženiji. Vikendice kupuju penzioneri i gastarbajteri.
Na tržištu nekretnina poslednjih nekoliko godina beleži se porast interesovanja za kuće u obodnim delovima prestonice.
Veliki stanovi u centru prestonice skoro da se ne prodaju, a oni sa malom kvadraturom su standardno veoma traženi, pišu Večernje novosti.
Agencije za promet nekretnina klijentima prodaju kuće koje vrede nekoliko hiljada evra, ali i vile koje vrede i po nekoliko miliona evra, za koje su zainteresovane mahom firme i ambasade.
Voždovac, Avala i Grocka, prema rečima Nedeljka Milinovića iz agencije za nekretnine "Legat", popularne su destinacije za kupovinu kuća.
- Prodaja nekretnina je oslabila, kriza se i te kako oseća, a pogotovo, iz nekog razloga, od raspisivanja izbora. Međutim, ako gledamo duži vremenski period, porodični ljudi sve češće kupuju kuće, u koje potom investiraju - kaže Milinović.
U samom centru grada, u ponudi ove agencije su kuće vredne od milion do osam miliona evra, a za njih su, uglavnom, zainteresovane firme ili ambasade, koje ih pretvaraju u poslovni prostor.
Za dom u okolini Beograda neretko se odlučuju sugrađani koji su pred penzijom, dok svoje stanove ostavljaju potomcima. Jedan od njih je i Borivoje Ivanović iz Beograda, koji je pazario kuću u Varovnicama kod Mladenovca po ceni polovnog automobila.
Američki stil
Prema podacima agencija, popularne su i kolonije koje se grade u zaseocima "udruženim snagama" više porodica. Takva je, na primer, ona izgrađena u američkom stilu, kod Ostružnice, koju su uredili biznismeni koji ne moraju svakodnevno da odlaze na posao u centar grada. Opet, blizina Obrenovačkog puta omogućava dobru povezanost sa gradom. Slična komuna izgrađena je u blizini Sopota, gde je svoj mir našao popularni glumac Nikola Kojo i njegove kolege.
- Ceo radni vek supruga i ja smo proveli u stanu na Vračaru, pa će on ostati ćerki, a mi ćemo u mirnije krajeve. Kuću od 80 kvadrata, sa pomoćnim objektima, kupio sam za 5.000 evra. Njeno stanje je lošije. Međutim, sada imam vremena da je sredim do preseljenja - kaže Ivanović.
Kuće na Kosmaju su sve traženije. Njihove cene su oko 15.000, 20.000 i 30.000 evra. Uz njih ide i imanje od desetak ari. Pored Beograđana i gastarbajtera, vikendice kupuju stranci koji su očarani Šumadijom. Za njihove uslove, to je mali novac, a zauzvrat dobiju mir u zelenom raju.
Iz agencije za promet nekretnina "Feniks" tvrde da je tražnja za kućama dobra, ali svakako manja nego pre desetak godina. Razlog umanjene želje za onim na području Zvezdare ili Lekinog brda je - stanogradnja.
- Niko ne želi da kupi kuću, a da tik uz nju neki investitor izgradi stambenu zgradu. Zasad kao lokacije prednjače podavalska mesta, deo uz Ibarsku magistralu i predeo oko Dunava ka Novom Sadu - kaže Nebojša Rapajić, vlasnik agencije "Feniks".
Luksuzne lokacije
Ekskluzivne beogradske lokacije Dedinje i Senjak uvek imaju svoje kupce, a oni su uglavnom dubljeg džepa. Prosečna cena kvadrata kuće u opštini Savski venac, gde se nalaze pomenute lokacije, iznosi čak 2.700 evra i ovo je najskuplji kvadrat u odnosu na sve ostale beogradske opštine.
