КВАДРАТ ПО ПРИСТУПАЧНИМ ЦЕНАМА: Вредност некретнина у Београду висока, али има и оних чија је цена до 1.000 евра
Према многим истраживањима и тржиште некретнина у свету практично је доживело процват какав није виђен у последњих 20 година.
Имајући у виду колико се свакодневно прича о поскупљењу квадрата, чини се да је у Београду немогуће купити некретнину по цени мањој од 2.000 до 3.000 евра. Истина јесте да станови по Београду, али и шире добијају на цени, али и да још има локација са колико толико приступачном ценом квадрата од око 1.000 до 1.100 евра у просеку.
Према подацима сајта nekretnine.rs, квадрат у самом центру Београда кошта око 2.500 евра у просеку, на Новом Београду је око 1.950 евра, Палилули 1.930 евра, а Врачару 2.340 евра. С друге стране, постоје општине, насеља и градови надомак престонице, где цене квадрата нису до те мере "подивљале" и где се"кров над главом" може наћи и упола јефтиније у односу на поменуте локације.
ЗА ПОМОЋ ДРЖАВЕ ДО САДА СЕ ПРИЈАВИЛО ВИШЕ ОД 1,2 МИЛИОНА ГРАЂАНА! Познато до ког датума ће бити исплаћени пензионери
СУНОВРАТ БИТКОИНА! Вредност криптовалуте ДРАСТИЧНО опала
ШТА ВАС ОЧЕКУЈЕ ПРИЛИКОМ КУПОВИНЕ ПРВОГ СТАНА: Ово су таксе и порези које морате да платите, а ту је и једна ВЕЛИКА ОЛАКШИЦА
Квадрат у Панчеву креће се између 750 и 1.200 евра, и то у зависности од локације, величине стана, као и стања у ком се он налази. Тако је за реновиран стан од 53 квадрата у центру Панчева потребно издвојити око 924 евра по квадрату, показују подаци на сајту nekretnine.rs.
Нешто већи стан, четворособан од 98 квадрата, продаје се по цени од 1.040 евра по квадрату, али није редак случај да квадрати великих станова коштају и доста мање. Тако се може наћи и стан од 120 квадратапо цени од 790 евра, али је овде питање колико и прикривених трошкова он има.
Што се тиче новоградње, цене у Панчеву се крећу од 1.240 до чак 1.400 евра.
Квадрат у Батајници кошта између 720 и 1.100 евра. За 720 може се наћи квадрат двособног стана у центру Батајнице у такозваним "црвеним" зградама. Истовремено је у продаји и стан од 85 квадрата и то по цени од 800 евра.
Новоградња у Батајници кошта од 900 до 1.100 евра по квадрату.
На Лединама се у продаји налази највећи број некретнина у новоградњи, и цена квадрата се креће од 1.100 евра до чак 1.420. Тако стан од 36 квадрата кошта 39.600 евра, односно 1.100 евра по квадрату. За стан од 62 квадрата треба издвојити око 1. 360 евра по квадрату, наводи се на сајту nekretnine.rs.
Ипак, овде могу да се нађу и јефтинији станови, као што смо ми пронашли стан од 132 квадрата где је цена по квадрату 681 евро.
За разлику од Ледина, у Вишњичкој бањи су цене квадрате нешто ниже, и крећу се у распону од 840 до 1.250 евра. За стан од 86 квадрата треба издвојити око 84.880 евра, тј. око 987 евра по квадрату. Такође, на стају је на продају и стан од 95 квадрата по цени од око 84.000 евра односно 884 евра за квадрат.
У Железнику је могуће да се нађу изузетно јефтине некретнине. Стан од 64 квадрата се тренутно продаје за 35.960 евра, 562 евра по квадрату. Ипак већина станова није толико јефтина и цене се углавном крећу од 850 до 1. 200 евра. Тако квадрат стана од 80 квадрата изађе на 1. 137 евра, док цена стана од 50 квадрата износи 54. 900 евра или око 1.100 евра по квадрату.
Према подацима на сајту nekretnine.rs, просечна цена квадрата у Миријеву је у мају била 1.250 евра, што је раст од 1,21 одсто у последњих месец дана. Тако за стан од 41 квадрат треба издвојити просечну цену квадрата, док нешто већи и опремљенији стан кошта 1.400 евра по квадрату.
Стан на овој општини од 71 квадрата кошта 92.939 евра тј. 1. 309 евра по квадрату.
Од почетка године тржиште некретнина је ушло у фазу раста, а промене цена се могу пратити дословно на месечном нивоу. По појединим насељима у Београду, Новом Саду и Нишу, на месечном ниову цена је расла и до 5 процената, а неретко се дешавало да квадрат за три месец иде и до 15 одсто.
Према многим истраживањима и тржиште некретнина у свету практично је доживело процват какав није виђен у последњих 20 година. Јефтини кредити, односно ниске каматне стопе, и пораст активности на тржишту услед попуштања мера против корона вируса су главни аргументи којима се објашњава овакво стање на тржишту некретнина.
