НИКАД ВЕЋА ПОМАМА У БЕОГРАДУ ЗА СТАНОВИМА И ГАРАЖАМА: Није ни изграђена, а кошта 50.000€ - Прво оде најскупље
Најскупља гаража налазиће се у згради која тек треба да се подигне на згаришту старог трамвајског депоа ГСП у Булевару краља Александра
Гаража у Београду у још неизграђеној згради у самом центру Београда продаје се, веровали или не, за невероватних 50.000 евра! Реч је о будућем стамбеном објекту који тек треба да никне на згаришту старог трамвајског депоа ГСП у Булевару краља Александра.
ЛОШЕ ВЕСТИ ЗА ПУШАЧЕ: Пашће цене горива али стиже поскупљење цигарета
ДРЖАВА ПОНОВО ДАЈЕ НОВАЦ ГРАЂАНИМА: Председник Вучић саопштио лепе вести
УБРЗАО СЕ УСПОН ЦЕНА НАФТЕ: Барел данас достигао ниво од 111 долара
Квадрат стана у овој згради коштаће најмање 4.500 евра! Агенти за промет некретнина нису зачуђени овако високим ценама гаражних места, и истичу да су људи последњих година спремни да дају огроман новац само да би имали где да сместе свој аутомобил.
Тражи се место више
Стручњак за промет некретнина Каћа Лазаревић објаснила је да ће ситуација остати оваква све док има новца и тражње.
- Ова и оваква ситуација је напросто реална. Људи су почели да улажу у некретнине у страху да криза може да обезвреди новац, чему сада сви сведочимо. На Врачару цене гаража већ неко време иду и до 45.000 евра! А купци желе два места по једном стану, јер све више људи у породици има аутомобил - наводи Лазаревићева.
Она додаје да се на некретнинама не губи, већ зарађује.
- Цене се неће зауставити. Најскупљи квадрат стана је већ достигао цену од 10.000 евра. Многи инвеститори данас дају гаранцију од две године на квалитет радова. У најлуксузнијим објектима и опремање стана улази у цену јер купци желе да имају све... Људи не желе ништа да реновирају јер немају времена. Све што је вредно - прода се одмах. Најскупљи станови у Кули 'Београд' продају се као алва. Ничу и друге луксузне зграде, кула у Westu на пример. Зида се и зграда близу некадашње кинеске амбасаде, а ту ће квадрат бити до 10.000 евра - набраја Каћа Лазаревић.
Најскупље прво плане
Луксузни квадрати на добрим локацијама и три пута су скупљи од стандардних цена у престоници, али ипак, као по правилу, најскупљи међу првима нађу купце. Према речима стручњака, оно што купци оваквих станова прво гледају јесте локација - близина школе за децу, могућност да се паркира аутомобил, као и продавнице, кафићи, ресторани...
Такође, будућим власницима је веома битан и квалитет зграде и какав је распоред просторија у стану. Траже се станови у зградама мање спратности са најмодернијом квалитетном опремом, лепим терасама и једном или две гараже по стану. Ови станови често имају више соба, два купатила, обезбеђење у згради, као и професионално одржавање апартмана.
Власник агенције Недељко Малиновић објашњава се најскупљи станови у престоници продају у Београду на води, али и на Дедињу, Сењаку и Врачару.
- Купци луксузних станова очекују да за цену која може да буде виша и од два милиона евра имају одличну локацију у близини школа, вртића, тржних центара, да је стан осунчан, да има леп поглед, као и да је зграда окружена великим зеленим површинама. За тај новац тражи се обавезно новоградња, односно 'паметна зграда' и врхунски квалитет, алуминијумски прозори, најбољи паркет и керамика и наравно адекватан распоред просторија са огромном дневном собом и велелепном терасом - објашњава Малиновић.
Стан у стану
Он додаје да овакви станови и те како имају своје купце, углавном спортисте, бизнисмене, лекаре, али и људе који су дуго година радили у иностранству и сада себи могу да приуште луксузно место за живот у својој земљи.
- Имали смо стан на Дедињу од 400 квадрата који је процењен на два милиона евра. Овај стан заиста изгледа невероватно, има огромну терасу на коју се излази из неколико соба, а унутар себе поседује чак и комплетно уређен апартман за госте власника. Такође, остао ми је у сећању и стан на Врачару, величине 300 квадратних метара у прелепој згради са одличним осветљењем, са неколико купатила и специјалним системима за грејање и расхлађивање. Он је коштао тачно милион евра и врло брзо је продат - каже Милановић.
Стојичић: Београд ће тек одисати луксузом
Српска престоница ће током ове године бити велико градилиште, а у плану је неколико небодера у којима ће бити изграђени луксузни станови.
- Постоји јасно дефинисана мапа која се тиче високих објеката, односно где они могу да се граде и има 13 критеријума које локација мора да испуни да би се градио високи објекат. У овом тренутку имамо десетак иницијатива за градњу таквих зграда и постоји све веће интересовање инвеститора да граде такве објекте. Нови Београд је део града где је највећа могућност да се та студија оствари, јер овај део града испуњава све критеријуме - каже главни градски урбаниста Марко Стојичић.
Где су најскупљи станови
локација квадратура цена квадрата укупна цена гаражно место
- Ресавска 25 120 7.000 840.000 36.000,
- Депо, будућа зграда 130 4.500 585.000 50.000,
- Калемегдански парк 136 6.000 820.000 45.000,
- Нови Дорћол 114 3.510 400.284 30.000 Грин хил,
- Дедиње 105 3.021 323.200 40.000,
- Ламартинова, Врачар 104 3.850 400.000!
* цене су изражене у еврима
* цена гаража не улазе у цену стана
Купци се распитују ко су им комшије
Осим што имају посебне прохтеве у вези са избором локације и детаљима око уређења стана, будући власници луксузних некретнина распитују се и за комшије.
- Купци желе да знају и ко ће све поред њих да живи у згради, да ли имају деце и колико, чиме се баве, да ли имају кућне љубимце, да ли су осуђивани... - рекли су нам у једној београдској агенцији за некретнине.