Одлична вест за купце некретнина: Нотари убудуће завршавају ВЕЛИКИ ДЕО посла

Купци станова више неће морати сами да се баве решавањем уписа нових непокретности јер од 1. јула почиње упис по службеној дужности и уместо купаца то ће радити нотари.

Закон о катастру, међутим, не укида могућност да грађани сами или преко својих пуномоћника и даље траже да се упишу у катастар, нарочито ако сумњају да ће надлежни бити спорији. Ако се пак испостави да је поступак већ покренут по службеној дужности, поступци ће се спојити, а ако надлежни ни након 30 дана није поднео исправу, поступак ће се окончати по захтеву грађана.

Нотара, извршитеља или суд након тога очекује преиспитивање рада.

- Упис по службеној дужности ће омогућити да више немамо неуписана права на основу уговора и пресуда чиме ће се избећи правна несигурност током уживања и преноса права на непокретностима. Избећи ће се извршења потраживања претходних власника, немогућност наплате пореза, наплата "Инфостана" од онога ко није власник и сличне ситуације, све аномалије које је проузроковао важећи систем уписа искључиво на захтев странке - речено је у Министарству грађевинараства.

Јавни бележници ће преко е-шалтера у аутоматизованој процедури прибављати изводе из катастра неопходне за оверу уговора о купопродаји. После овере уговора о купопродаји дигитализоваће га и слати у Републички геодетски завод да упише непокретност у катастар.

У следећем кораку нотар ће слати пореску пријаву и то тако што ће од Геодетског завода тражити процену вредности непокретности. Да би нотар попуњавао и пореску пријаву за плаћање пореза на апсолутна права, ова могућност мора да се предвиди и у Закону о порезу на имовину, чије су измене управо у току.

Упис по службеној дужности не односи се само на нотаре, за њих ова обавеза почиње 1. јула, а следећи на списку су јавни извршитељи. Они ће морати да достављају своје одлуке које су извршене од 1. новембра ове године.

За судове ће ова обавеза почети да важи од 2020. године. Кад је у питању подношење захтева, грађани више неће моћи да их подносе у папирној форми након 31. децембра 2020.године.