Пандемија "закувала" на тржишту некретнина: ОСАМ ЕВРОПСКИХ ГРАДОВА зрело за инвестиције
Тржиште некретнина у неким деловима Европе закувало се пандемијом COVID-19.
Према индексу имовине компаније Дилојт за 2020. годину, предвиђа се да ће стамбено тржиште некретнина стагнирати у погледу цена и да ће забележити пад трансакционих активности. Сви показатељи говоре да би паметни инвеститор могао да "улети" на тржиште.
Када осетите да је дошао крај света и да ће се све спустити на нулу, када имате такав осећај у стомаку, то вам вероватно говори да је право време за куповину", рекао је дугогодишњи менаџер за некретнине Степхане Де Баетс, оснивач и председник међународне компаније за управљање имовином Елеватед Ретурнс.
ПОДРШКА ДРЖАВЕ: Здравственим радницима и помоћ и највећа повишица, од 1. јануара веће зараде за још 400.000 радника
МИРАН ЖИВОТ У ЕУ НЕ ПОСТОЈИ: Минималне плате не обезбеђују пристојну егзистенцију
ВЕЛИКИ КРАХ СВЕТСКОГ ТУРИЗМА: 700 милиона мање путовања него претходне године
Де Баетс је за Business Инсидер рекао да, иако су инвестиције у некретнине велике могућности за зараду додатног новца, инвеститори треба да размишљају о дугорочним резултатима и добро размисле о локацијама - неки градови ће дугорочно бити профитабилнији од других.
Одмаралишта и "градови за разоноду" заиста ће добро проћи, јер људи дају предност благостању испред новца, рекао је.
-Важно је покушати да схватимо које су промене привремене, а које би могле трајати дуго.
Ово су градови за које је Де Беатс рекао да би инвеститори требало да обрате велику пажњу на њих, како би повећали принос.
Фиренца је осми највећи град у Италији и налази се у централном делу земље. Многи висококвалитетни брендови долазе у Фиренцу, па је просечна цена квадрата некретнина у овом граду 5.454 долара, док је месечни најам просечно 1.036 долара.
Мадрид је највећи град у Шпанији, а према Де Баетсу, људи ће све више мигрирати ка местима са добрим квалитетом живота, што Шпанија јесте. Он каже да је економска криза пре пандемије оборила цене некретнина, али очекује да ће вредност расти.
Цена квадрата је просечно 3.900 долара, док се најам креће око 16 долара по квадрату.
Барселона је други највећи град у Шпанији и цена некретнина је овде иста као у Мадриду - у просеку 3.900 долара по квадрату. Месечни најам је просечно 1.258 долара.
Ибица се налази на Балеарским острвима, у Медитерану, и позната је по свом ноћном животу, али и по неким мирним местима. Квадрат некретнина овде се креће око 8.058 долара, а месечна рента 1.333 долара.
У Лондон ће се људи увек враћати, тврди Де Баетс, због његових мултикултуралних вибрација и због младих професионалаца који долазе у потрази за послом. Цена кућа у овом граду креће се око 871.599 долара, а месечна кирија је 2.151 долар у просеку.
Лисабон је највећи град у Португалу, познат по својим историјским атракцијама и бројном културном наслеђу које је препознао и УНЕСЦО. Према Де Баетсу, Португал је, уз Италију, Шпанију и Швајцарску, локација где ће људи највише путовати у блиској будућности, што га чини добрим местом за инвестиције.
Цена домова у Лисабону креће се око 701.430 долара, а месечна рента је 1.726 долара.
Монтре је град на Женевском језеру, познат по својој ривијери и џез фестивалу. Према речима Де Баетса, овај град је "синоним за велнес".
Куће у Монтреу коштају у просеку 1.466.454 долара, са просечном киријом од 1.984 долара.
Цуг је највећи и главни град швајцарског кантона Цуг. Ова област је "главни град криптовалута" у Швајцарској. Према Де Баетсу, ово ће бити Силицијумска долина криптокапитала у Европи.
Цена кућа овде је најскупља на наведеној листи и креће се у просеку мало изнад 3 милиона долара, док је просечна рента 2.717 долара.
