СРБИЈА ПРАТИ НОВЕ ТРЕНДОВЕ - СВИ ПОЛУДЕЛИ ЗА ЛУКСУЗНИМ ОБЈЕКТИМА: Кондоминијуми освајају земљу - ово је њихова цена
Како се ради о луксузним некретнинама, цене су драстично више од оних у обичним стамбеним зградама
Процват тржишта некретнина у Србији испратила је појава потпуно нових трендова. Инвеститори су у константној потрази за иновативностима, како би се истакли од своје конкуренције и на тај начин придобили купце.
КОРОНА РАЗАРА АМЕРИЧКУ ЕКОНОМИЈУ: Скаче број незапослених у САД који траже државну помоћ
РАШИРИТЕ НОВЧАНИКЕ, КРЕЋЕ ТАЛАС ИСПЛАТА ДРЖАВНИХ ПОМОЋИ: Још сјајније вести за запослене, минималац скаче, ево за колико
Такав један новитет на тржишту представљају и кондоминијуми, који су се на домаћем тржишту први пут појавили пре неколико година, а данас их у нашој престоници има на све стране. Реч је о луксузним стамбеним објектима затвореног типа, који осим станова обавезно имају и додатне садржаје.
Како се ради о луксузним некретнинама, цене су драстично више од оних у обичним стамбеним зградама, али потражња за овим становима расте из године у годину, чему и сведочи све више пројеката у изградњи. Према подацима на сајту nekrentine.rs, цене квадрата станова у овим комплексима се крећу од 2.000 евра па до 4.000 евра.
Шта су заправо кондоминијуми?
Кондоминијуми представљају стамбене зграде, где поред појединачних станова који су у индивидуалном власништву постоји и безбедан заједнички простор између зграда у ком се налазе паркови, теретане, гараже, кафићи, спортски терени и продавнице а на атрактивним локацијама по свету се могу наћи и комплекси опремљени са базенима, саунама и слично.
Овде је кључно за истаћи да се ради о "приватним садржајима" који су доступни искључиво станарима, и то је оно што одваја овакав тип некретнина од обичних стамбених зграда које су окружене јавним површинама.
Такође кондоминијуми су увек обезбеђени и затворени, те да бисте ушли морате да прођете рецепцију која ради 24 сата дневно.
Први кондоминијум у Београду саграђен је прошле деценије, а сада их има у 4 различите општине. Станови унутар њих су углавном површине од 50 до 100 квадрата, али и penthausi од 100 до 200 квадрата.
Постоји значајан број станова који се продају или издају а да су део неког кондоминијума.
Што се тиче продаје, таквих станова има свега неколико. Најјефтинији стан оглашен се продаје по цени од 125.000 евра, и овде се ради о ненамштеном стану од 50 квадрата, дакле цена једног квадрата је 2.000 евра.
Такође, на продају има и одмах усељив стан од 93 квадрата по цени од 190.000 евра, тј. око 2.050 евра по квадрату, као и један површине 51 квадрата који се продаје, додуше исто ненамештен, по цени од 2.529 евра по квадрату.
Велики број ових станова се издаје, и и месечна кирија за овакав стан креће од 450 до 750 евра за стан од 50-ак квадрата.
Предности живота у оваквим стамбеним објектима је очигледна. Као што је већ било речи, ради се о стамбеним зградама којима је примарна продајна тачка приватност и безбедност. Свима којима смета гужва у парковима, спортским теренима, базенима и сл. кондоминијуми пружају могућност изолације како буке, тако и нежељених сусрета.
Једна од предности ових стамбених објеката је и фокус на интеграцији модерних технологија. Зато није реткост да су станови у кондоминијумима потпуно опремљени "смарт" системима, који повезују телефоне, таблете и компјутере са уређајима по кући. Од откључавања врата паметним телефоном, до подешавања температуре клима уређаја.
Оно што такође може да буде пресудно код оваквог типа стамбених објеката, је чињеница да се о заједничком простору, правилима и обавезама станара такође одлучује заједнички, преко удружења станара које управља читавим кондоминијумом.
Такође, потребно је истаћи да се о свим заједничким садржајима не баве станари. За то се унајмљују професионалци који одржавају дворишта, базене и поправке. На станарима је само да одлучују и уживају.
Са једне стране, све ово изгледа сјајно и бајно, али као и увек и овде постоје неке мане.
Наравно, многима ће бити проблем сама цена станова, али овде је реч о некретнинама за оне са дубљим џепом. Већина кондоминијума куповину станова рекламира као алтернативу куповини луксузних кућа, како не би морали да се о њима сами бавите.
Ипак, оно што се изузима је висока цена тог одржавања, те ће поред рачуна које морате редовно да плаћате, одабиром да станујете у једном од ових комплекса прихватате да плаћате и одржавање приватног парка, гаражног места (постоје и случајеви где се гаражно место плаћа), базена и сл.
Месечни трошкови се на тај начин практично дуплирају, и у случају да изнајмљујете стан, морате да направите добру рачуницу. Ретки су они који могу да трпе такав притисак на џеп.
