ПЛАНИРАТЕ ДА КУПИТЕ СТАН? Ево колико ће нас коштати квадрат у 2016. години
Са сигурношћу се може одредити тачна просечна цена квадрата по деловима Београда и у градовима у Србији.
У 2016. години цене квадратног метра стамбеног простора остаће стабилне, градиће се више, а тражња ће благо да порасте.
Оцењује се да ће цена квадрата у Београду да се креће од 500 до 2.400 евра, а у Новом Саду од 500 до 1.500 евра.
Лист наводи да ће ову годину, када је реч о тржишту некретнина, обележити и легализација, те нови закон о становању, увођење електронске грађевинске дозволе, али и наставак побољшања услуга сада већ лиценцираних агената.
Закон о становању
Када је реч о закону о становању, он ће обележити наредну годину тако што ће сви који живе у стамбеним зградама морати да се прилагоде новим правилима, наводи овај лист.
Примера ради, зграде ће добити управнике, управници ће за свој рад одговарати скупштини станара, а управника бира власник објекта који ту одлуку опет доноси на скупштини станара.
Од око 2.000 лиценцираних агената, процена је да ће их у 2016. на тржишту бити још неколико стотина, јер ће бити расписани и нови испитни рокови за стицање лиценце.
- Оно што сигурно можемо очекивати је даље укрупњавање тржишта, у смислу гашења мањих агенција и јачања оних које су се трајно определиле за легално и квалитетно пословање - пише лист.
У Србији тренутно има око 1,5 милиона нелегализованих објеката, а ресорно министарство је већ упозоравало да ће за оне који не упишу своју некретнину у земљишне књиге уследити рушење.
- Оно што ће легализација сигурно донети у 2016. години је пораст цена новоградње, јер се станови код којих су „папири предати за легализацију" тренутно продају по доста ниским и ценама испод реалне тржишне вредности - пишу Хало огласи.
Ипак, додају, тај пораст цена новоградње неће много утицати на свеукупан тренд и стабилне цене некретнина у Србији, које ће такве остати и у 2016. За разлику од претходних, турбулентних година, сада се, поручују, може одредити тачна просечна цена по деловима Београда и у градовима у Србији.
У 2015, како је наведено, цена квадратног метра у Београду кретала се од 500- 600 евра на периферији, па до око 2.400 за престоничку екстразону. У Новом Саду цене су се кретале од 500 до 1.500 евра, док у Нишу као и у Крагујевцу квадрат кошта од 500 до 1.100 евра.
Како подсећају, у другој половини 2015. банке су додатно снизиле камате на стамбене кредите, које су најповољније у последњих 10 година, што би требало и благо да повећа тражњу за некретнинама у 2016.
- Грађани ће сада моћи да, уз ниже трошкове, одаберу животни простор, а уз промене које су се већ догодиле у 2015. години, очекујемо да ће промет некретнина бити транспарентан и максимално заштићен од могућих превара - пише у анализи трендова овог листа.
