БЕОГРАЂАНИН НА ОГЛАСУ ОБЈАВИО ДА МЕЊА СВОЈ СТАН ЗА ЈЕДАН У НИШУ: Разлог је потпуно шокантан, ево шта све стоји иза домишљатог огласа
Пре неколико година један Београђанин је дошао на идеју како да заради хлеб без мотике и то на потпуно легалан начин.
Сачинио је фотографије свог стана у Београду и огласио на интернет сајтовима, који се баве оглашавањем продаје и издавања непокретности, да га мења за стан у Нишу. Акценат је био да не захтева доплату, будући да је вредност станова у Нишу мања него у Београду.
ГРАЂАНИ ПОЖУРИТЕ НА ПУНКТОВЕ ЗА ВАКЦИНАЦИЈУ: Истиче време да испуните услов за 3.000 динара, имате још мало времена
НАЈЈАЧА ЕВРОПСКА ЕКОНОМИЈА ДОЖИВЕЛА КРАХ? Пробили све границе и "пали на колена" - инфлација, пораст јавног дуга и несташица хране
КОЈЕ ПРАВИЛО ЈЕ НА СНАЗИ ЗА УЛАЗАК У ЗЕМЉЕ ЕВРОПСКЕ УНИЈЕ: Да ли је четврта доза вакцине нови услов?
Велики број Нишлија се јавио овом господину да је заинтересован за размену, иако није било лако уочити који је његов интерес за овај правни посао.
Као разлог зашто жели да замени стан који има знатно већу вредност, овај домишљати Београђанин је свима навео да му се живот у престоници "смучио" и да је одличио да се одсели у неки други град који је мање динамичан, а који пружа добре економске, друштвене и културне прилике за мало мирнији начин живота, и у којем су трошкови живота јефтинији будући да се он налази у тешкој материјалној ситуацији.
Свим заинтересованим Нишлијама, а којих је било много, је омогућио да одређеног дана дођу да погледају његов стан у Београду, што су они и учинили. Међутим, када је требало да он оде у Ниш да погледа станове који су нуђени у замену за његов, сваком од власника је рекао да није у финансијској могућности да дође до Ниша, и да ће то учинити само уколико му пошаље 2.000 динара за повратну карту у јавном превозу.
Новац није тражио само од једног власника стана у Нишу, већ од свих који су погледали његов стан.
Готово сви ови људи су му без претераног размишљања уплатили износ који је тражио, будући да се радило о суштински не великом новчаном износу. Вероватно су сви размишљали да је 2.000 динара занемарљива сума у односу на знатно већу вредност стана који би разменом добили у Београду. Чак и да се овај Београђанин не одлучи да реализују правни посао, износ од 2.000 динара би лако ''прежалили''.
Иако се ради о износу који у данашње време заиста није велик, када се помножи са неколико десетина заинтересованих који су му исти уплатили, износ који је зарадио уопште није био мали. Београђанин никог није преварио, будући да је отишао једног дана у Ниш и обишао станове свих власника који су му уплатили новац за превозну карту.
Шта се на крају десило?
Претпостављате, није му се допао ниједан стан у Нишу за који би заменио свој стан у Београду.
Саговорници из познате агенције за издавање станова по слободи закључују да је ова ''бизнис идеја'' била одлична. За утрошен један дана када је омогућио Нишлијама да ''продефилују'' кроз његов стан, и за један дан за одлазак у Ниш, зарада од неколико стотина евра звучи сасвим примамњиво. Уз то, све је било апсолутно легално, а да ли је било и легитимно одлучите сами.
Како се застити од оваквих ситуација
Александра Ђ. Андрејић адвокат једне познате агенције за некретнине каже да се није лако заштити од оваквих идеја.
- Будући да је одредбама Закона о облигационим односима прописано да преговори који претходе закључењу уговора не обавезују и да их свака страна може прекинути кад год хоће и да свака страна сноси своје трошкове око припрема за закључење уговора. Али је прописано и да страна која је водила преговоре без намере да закључи уговор одговара за штету насталу вођењем преговора, наравно уколико штета заиста и настане и уколико се она може доказати - каже наша саговорница.
Имајући све у виду, наводи нам Андрејић, домишљати Београђанин се очигледно добро распитао и "поткрепио" правним знањем, како би све било законито.
