Stanovi na dobošu i za 15.000 evra, a niko ih neće
U Srbiji je do sada aktivirano 700 hipoteka - toliko je građana koji više nisu mogli da otplaćuju svoje rate, a njihov broj se uvećava.
Iako im je cena niža od tržišnih i do 40 odsto, ovi stanovi ne nalaze lako vlasnike, piše Blic. Navodno, najčešći razlog je sujeverje - kada čuju da stan prodaje banka, koja ga je nekome oduzela, mnogi odustaju, potvrđuju iz agencija za prodaju nekretnina.
Od banaka i njihovih internih propisa zavisi kada će hipoteka biti aktivirana. Uglavnom se aktiviraju kada klijent više od šest meseci ne plaća rate.
Postoje dva modela prodaje ovakvih stanova.
Prvi model je kada nadležni sud, na predlog banke, prodaje nepokretnost. Kao početna, minimalna cena, na prvoj aukciji, uzima se 60 odsto procenjene vrednosti nekretnine. Na drugoj aukciji, ako do nje dođe, početna minimalna cena je 30 odsto vrednosti.
U drugom modelu, aukciju organizuju sama banka, a početni iznos je 75 odsto od procenjene vrednosti.
Ali još veća nevolja je kada banka prodajom stana ne pokrije troškove kredita, a za razliku i dalje tereti klijenta.
Dakle, klijent ostaje i bez stana, i dalje je dužan.
Najviše oglasa za prodaju nekretnina nad kojima je aktivirana hipoteka je u Beogradu, Novom Sadu, a nema grada u Srbiji u kom nije aktivirana makar jedna hipoteka.
Tako su trenutno u ponudi stan na Zvezdari (50 kvadrata) za 58.000 evra, kuća u Požegi (118 kvadrata) za 42.000 evra ali i stan od 50 kvadrata u Trsteniku za 15.390 evra.
Pročitajte i:
