Станови на добошу и за 15.000 евра, а нико их неће
У Србији је до сада активирано 700 хипотека - толико је грађана који више нису могли да отплаћују своје рате, а њихов број се увећава.
Иако им је цена нижа од тржишних и до 40 одсто, ови станови не налазе лако власнике, пише Блиц. Наводно, најчешћи разлог је сујеверје - када чују да стан продаје банка, која га је некоме одузела, многи одустају, потврђују из агенција за продају некретнина.
Од банака и њихових интерних прописа зависи када ће хипотека бити активирана. Углавном се активирају када клијент више од шест месеци не плаћа рате.
Постоје два модела продаје оваквих станова.
Први модел је када надлежни суд, на предлог банке, продаје непокретност. Као почетна, минимална цена, на првој аукцији, узима се 60 одсто процењене вредности некретнине. На другој аукцији, ако до ње дође, почетна минимална цена је 30 одсто вредности.
У другом моделу, аукцију организују сама банка, а почетни износ је 75 одсто од процењене вредности.
Али још већа невоља је када банка продајом стана не покрије трошкове кредита, а за разлику и даље терети клијента.
Дакле, клијент остаје и без стана, и даље је дужан.
Највише огласа за продају некретнина над којима је активирана хипотека је у Београду, Новом Саду, а нема града у Србији у ком није активирана макар једна хипотека.
Тако су тренутно у понуди стан на Звездари (50 квадрата) за 58.000 евра, кућа у Пожеги (118 квадрата) за 42.000 евра али и стан од 50 квадрата у Трстенику за 15.390 евра.
Прочитајте и:
