ДА ЛИ СЕ ИСПЛАТИ СТУДЕНТИМА ИЗНАЈМИТИ СТАН У БЕОГРАДУ? Цимера све мање, а цене иду у небеса - Просек за гарсоњеру од 300 до 400 евра
Цене изнајмљивања станова у Београду постају све веће, а захтеви студената се мењају
Гарсоњере од 300 до 400 евра су постале стандард, док су собе за изнајмљивање скоро нестале из понуде. Млади траже удобност, централне локације и модерне ентеријере прилагођене савременом животу.
Трендови у издавању станова за студенте у Београду
Некада су огласи у новинама били препуни насловима "студент тражи собу у најам". Сада, собу више готово да нико не изнајмљује, јер су се стил и начин живота променили, кажу стручњаци за некретнине. Просечна цена за гарсоњеру у Београду је око 300 евра.
Зашто се собе више не изнајмљују?
Мирјана Тодоровић из Агенције за некретнине истиче како је реткост да студенти или било ко привремено станује у соби..
- Раније су пензионери изнајмљивали собе као допуну буџету. Данас су се захтеви студената и појединаца који би изнајмили некретнину доста променили -примећује Тодоровићева.
Александра Михајловић са једног сајта за оглашавање каже да у њиховим огласима постоји близу 10.000 огласа за изнајмљивање, а ниједан у ком се нуди само соба.
- Променио се стил живота и навике младих. Желе удобност и приватност, а то могу да имају само ако изнајме цео стан. Уз то, понуда је велика - указује Михајловићева.
Локација као кључни фактор при одабиру стана
Тодоровићева наглашава да је локација и даље најзначајнији захтев.
- Студенти траже централне градске општине, места близу факултета и јавног превоза, захтевају и добру опремљеност, те доступност других садржаја – кафића, рекреативних центара и продавница - напомиње Тодоровићева.
Најлакше се, како каже, издају мали и модерно опремљени станови.
- Захтеви студената и свих осталих је да то буде модернији концепт, прилагођен савременом начину живота. Млади воле отворен простор, интернет је обавезан, док су станови са бакиним намештајем знатно теже издају - наводи Тодоровићева.
Иако је потрага за становима сезонска, Тодоровићева сматра да је тржиште стабилно и без осцилација.
У просеку 300 евра за београдску гарсоњеру
Александра Михајловић каже да је просечна цена београдске гарсоњере око 300 евра, новосадске близу 270, а нишке око 210. Повољнији су станови у Крагујевцу и Суботици.
- Понекад су локације даље од факултета, ако су добро повезане са центром града, боља опција. Рецимо, просечна цена гарсоњере у околини Вуковог споменика је око 400 евра. За тај износ, студент може да изнајми, можда, и двособан стан у Миријеву, те да подели трошкове са цимером - закључује Михајловићева.
Мирјана Тодоровић сматра да не би требало да дође до новог поремећаја цена.
- Цене закупа су драстично скочиле са руско-украјинском кризом. Сада су на том нивоу или за око 15 одсто ниже, али је тражња стабилно висока - истиче Тодоровићева.
