Детаљно објашњење: Како да упишете вашу некретнину и 4 начина да избегнете преваре
Да бисте избегли преваре приликом куповине некретнине, пре свега треба да се наоружате знањем, и да будете сигурни шта је гарант да је она само ваша.
Куповина некретнине или било које непокретности је највећи капитал који појединац има, зато је важно да се наоружате знањем пре уласка у тај посао, каже Маја Радовић, портпаролка Републичког геодетског завода.
КАКО ДА ОЛАКШАТЕ СЕБИ ЦЕО ПРОЦЕС
Како су, нажалост, грађани често били жртве двоструких продаја, и сличних превара, важно је да се упознају са целим процесом и да се наоружају знањем.
У РГЗ, истичу да ни уговор, ни исплата пуне цене, било да се ради о стану, кући, гаражи...нису гаранција да је то заиста ваше. Тек, уписом у катастар непокретности, особа постаје стварни власник.
- Прво, морате да одаберете бележника који је задужен за вашу област, а то може и на сајту Министарства правде. Сада, уместо 6 шалтера који су морали да обиђу, грађани могу све да заврше код јавног бележника. Али је неопходна добра припрема - прича она.
Објашњава да је једна од корисних ствари, на пример, да и купац и продавац имају рачун код исте банке јер је онда и провизија нижа.
Једна од предности је и заказивање, па тако је добро неке послове обављати у исти дан, како би се избегавао одлазак на шалтер.
Према њеним речима, од првог јула прошле године, откако се примењује нови закон, који је укључио и јавне бележнике, највећи број предмета решава се у року од пет дана. Међутим, каже за за оне предмете, који се тичу стицања власништва над непокретностима пре тог периода, још увек треба мало више времена за реализацију.
Због тога је савет, како би се избегле гужве и шалтери - заказивање.
- Можете и код шефа службе да закажете, да поставите питање и да добијете разјашњење, а можете и све то путем апликације. Међутим, и даље постоји одређени број грађана који не користе толико интернет, односно апликације али и они могу да се информишу путем кол центра- каже Маја.
А на питање како и коме грађани да се жале ако нису задовојни радом служеника катастра, каже:
- На нашим порталима, на оба, постоје обрасци за приговоре, и у року од неколико дана наши службеници одговарају на све жалбе и упите-
Закон о поступку уписа у катастар увео је опцију да ће се жене уписивати као власници имовине заједно са супружником, што је наградила и Светска банка, па је именовала Републички геодетски завод "шампионима у равноправности полова.
Веће пензије, отварање фабрика... Значајне субвенције за подизање истока земље
Познато ЦРНОГОРСКО ПРИСТАНИШТЕ мења власника! РУСИ ЗАКУПИЛИ ТИВАТСКУ РИВУ
Ако се нађе злато код Бољевца- неће отићи у погрешне руке
- Нови закон предвиђа да се приликом уписа непокретности уписију и супруг и супруга као власници. То је новина у региону и Србија је прва која га је увела. Сада се на транспарентан и видљив начин види власничка структура и да су власнице некрентине и жене чиме их оснажујемо и пружамо им сигурност-
- Често код нас под утицајем можда културолошких и традиционалних принципа и супруг и супруга плаћају рате кредита, а некретнина се води на мужевљево име.
Наглашавам да је приликом куповине или продаје неопходна присутност и сагласност оног другог. Тиме штитимо и особе у браку, али и њихов заједнички капитал -
КАКО ИЗБЕЋИ ПРЕВАРЕ?
- Приликом куповине непокретости, свакако жеља купаца и јесте да све обаве по најнижој могућој цени, а то најшешче крије и неке трикове, или неке проблеме који касније могу да се открију као препрека - прича Радовићева.
А ГДЕ ЈЕ ПЕЧАТ?! За ове ствари нам више неће бити потребан
СИГУРАН РАСТ БДП СРБИЈЕ, КУРС СТАБИЛАН: Економска рејтинг агенција изнела позитивне прогнозе за нашу земљу
БРЕГЗИТ ПАРАЛИЗОВАО БРИТАНИЈУ: Економија опала четири пута више него што су експерти предвидели!
Зато би требало да:
- Да се обрати пажња да ли је објекат легализован (Уколико није легализован значи да онда неће ни бити проблем катастра, него озакоњења а тај посао се завршава у локалној самоуправи, а не у катастру. Једноставно, такав објекат нема потребну документацију)
- Проверити све папире (Уколико се купује стан, који је променио више власника, врло је могуће да у том процесу промене континуитета власништва заправо недостаје неки документ. Раније је то био велики изазов и велики проблем за купце непокретности).
- Јавни бележник (Прво, помоћ и саветник, а онда и зато што се сада процес куповине и не може обавити без јавног бележника. Самим тим, он има и функцију надзорника и вас ће проверити све)
- Лист непокретности (Гарант да купујете некретнину заиста од њеног правог власника је управо тај лист непокртности који можете добити у катастру у Општини)
