ГДЕ СУ НАЈТРАЖЕНИЈИ СТАНОВИ? На Новом Београду тешко доћи до малог стана који НИЈЕ У ПОДРУМУ
- Већ дуже време на Новом Београду или, рецимо, на Бановом Брду тешко можете доћи до малог квалитетног стана, који није сутерен - каже саговорница
Када је реч о стању на тржишту некретнина у доба короне, ова година дефинитивно није иста за све: неки ће је памтити по добром, у пословном смислу, а неки не желе да се понови.
Првој групи припадају власници станова и кућа унутар Србије, будући да је домаћи туризам експлодирао због рестрикција уведених због пандемије. Ту мислимо на некретнине у бањама, на планинама и мањим местима.
ТУРИСТИ УСКОРО ПРЕД ИЗБОРОМ "ДАЈ ШТА ДАШ": Осигуравачи одбили да од 1. октобра агенцијама продају осигурање
Вест која ће обрадовати СВЕ ГРАЂАНЕ СРБИЈЕ: Поново креће наградна игра "УЗМИ РАЧУН И ПОБЕДИ"
СВЕТО ТРОЈСТВО УКУСА: Српски производи биће неизоставан део ЕВРОПСКЕ ТРПЕЗЕ
У другој групи су сви они који издају станове у граду, пре свега, станове на дан. Туриста готово да није било, па је та категорија потпуно разорена. То нам је раније потврдила и Катарина Богдановић, руководилац и уредник секције "Хало огласи некретнине", када смо је питали како стоје ствари за ту врсту бизниса.
Мада, и они који су издавали станове на дужи рок, доживели су шок почетком пандемије када станари нису били у стању да им плате кирију, ако су остали без посла или запали у финансијске проблеме због кризе, док су, са друге стране, студенти отказивали закуп и враћали се кући.
Траже се мањи, али луксузнији станови
После пола године од почетка пандемије проверавамо где смо сада када је реч о некретнинама, каква јесен нас чека? Какви станови се траже, на којим локацијама највише и по којим ценама?
- Можемо рећи да је тренд исти у последња 2-3 месеца, односно од укидања ванредног стања. Овај тренд је наставак тренда који постоји последњих неколико година, само су се неке ствари сада још више интензивирале. Највећа потражња је за новоградњом на свим градским локацијама и за старим становима у одређеним деловима општина Нови Београд, Врачар, Стари град, Чукарица - каже Катарина Богдановић.
Према њеним речима, веома је велика потражња за новим, луксузнијим становима, а уз њих стандардно су највише тражени станови до 50 квадрата.
- Већ дуже време на Новом Београду или, рецимо, на Бановом брду јако тешко можете доћи до малог квалитетног стана, који није сутеренски. И када се појаве такви станови, цене су превисоке, и у неким случајевима прелазе 2.000 евра по м2 - наводи саговорница.
Да ли људи у последње време чешће купују стан преко кредита или плаћају кешом?
- Однос кредитних и кеш купаца варира од типа некретнине, али генерално можемо рећи да је нешто више кеш купаца на тржишту - закључује Катарина.
Подсећамо да је, према актуелним информацијама, просечна цена по метру квадратном 1.400 евра, за стан у новом руху. Новоградња је најјефтинија у Тутину (47.514 динара по квадратном метру), а најскупља у Београду, где је цена ишла до 395.633 динара по м2.
