ТРЕБА ВАМ НЕКРЕТНИНА? Обратите пажњу на ОВЕ градове, цене квадрата су ту НАЈПОВОЉНИЈЕ у Србији

Занимљиво је да у овом случају изрека "што јужније то тужније" не важи, јер је квадрат у Нишу скупљи од квадрата у Суботици, а тржиште на југу је активније. Ипак, један град у Војводини својим скупим квадратима ремети ценовну идилу равнице.

Иако последње две године тржиште некретнина погађају велики раст цена и стагнација промета, у пракси се куповина станова ипак одвија. Најудаљенији делови наше земље – север и југ, битно се разликују у ценама квадрата, како у новоградњи, тако и у староградњи.

Према најновијим подацима са сајта 4zida.rs, просечна цена станова у Суботици задржава стабилност. Квадрат стана у староградњи се креће око 1.200 евра, док за новоградњу износи око 1.500 евра. 

- Ови подаци рефлектују благи пад цена у односу на претходну годину. С више од 800 огласа за станове и 950 огласа за куће на истом сајту, потенцијални купци имају широк спектар опција - појашњавају са 4зида са медије.

Оно што суботичко тржиште чини примамљивим јесу веома повољне куће. За куповину некретнина у Суботици заинтересовани су чак и купци из околних војвођанских места. Ово место на северу земље показало се и као високо рангирано на листи жеља руских држављана, који су тамо куповали куће. Најтраженији делови града су они близу центра: Нови град, Кертварош, Теслино насеље и Жељезничко насеље.

С друге стране, у Нишу, на крајњем југу наше земље, тржиште некретнина буквално цвета. Просечна оглашена цена квадрата у Нишу у новоградњи износи око 1.750 евра, док је у староградњи 1.570 евра.

Треба напоменути да Ниш и даље нуди повољније станове од оних у Новом Саду. Тако је према подацима Републичког завода за статистику у трећем кварталу 2023. просечна цена продатог стана староградње на територији Новог Сада била 1.850 евра. Највиша цена била је чак 3.547 евра, и то за новоградњу.

- Ови подаци показују наставак раста цена, али Ниш и даље нуди повољније цене у поређењу с градовима као што је Нови Сад. На сајту 4зида 2019. године просечна оглашена цена квадрата у Нишу износила је 830 евра, максималан раст је постигла у другој половини 2022. кад је износила 1.660 евра - кажу с овог сајта. 

Централне градске локације попут Палилуле, Црвеног певца и Булевара Немањића су тренутно најпопуларније за живот у овом граду на југу.

Како пишу нишки медији, станови већих квадратура у Нишу се траже много мање, као и duplex станови. Власници станова нису спремни на корекцију цене квадрата, а мања рентабилност већих станова је такође један од разлога. Мањи станови у близини факултета често имају јако високе цене квадрата у односу на просек због своје рентабилности. Цене квадрата таквих станова иду и до 2.800 евра по квадрату, што је био случај са станом од 26 квадрата у непосредној билзини Медицинског факултета.

Након Ниша, највеће цене у градовима на југу су у Лесковцу (око 1.100 евра по квадрату у староградњи и 1.315 евра у новоградњи), док Врање с просечном ценом од око 1.000 евра по квадрату бележи благи пад у односу на претходну годину. Следи Пирот с просечном ценом око 900 евра по квадрату.

Извор: Србија Данас/Nova.rs