Како до умањења пореза на имовину? Све што треба да знате

Према Закону о порезима на имовину, овај порез се плаћа тромесечно, у року од 45 дана од почетка тромесечја.

- Редовним и благовременим измиривањем пореза обвезници избегавају обрачун и наплату законом прописане камате због кашњења у плаћању, као и покретање прекршајног поступка - наводе у Секретаријату.

Подсетимо, висина пореза зависи од више фактора, а пре свега од врсте непокретности коју поседује обвезник и зоне у којој се налази. 

Наиме, порез на имовину утврђује се на основу просечне цене по квадратном метру одговарајућих некретнина у зони, коју одређује локална самоуправа. Она се формира на основу цена непокретности остварених у промету, а сама висина обавезе зависи и од корисне површине некретнине, старости објекта и пореске стопе.

- Просечну цену одговарајућих непокретности по зонама на територији јединице локалне самоуправе, утврђује свака јединица локалне самоуправе актом надлежног органа, на основу цена остварених у промету уз накнаду одговарајућих непокретности по зонама, у периоду од 1. октобра године која претходи текућој години до 30. септембра текуће године - наводи се у Закону о порезима на имовину.

Када је реч о смањењу пореза на имовину за физичка лица, грађани на располагању имају две опције – умањење амортизацијом и такозвани порески кредит.

- Вредност непокретности, осим земљишта, може се умањити за амортизацију по стопи једнакој за све непокретности на територији јединице локалне самоуправе, која износи до један одсто годишње применом пропорционалне методе, а највише до 40 одсто, почев од истека сваке календарске године у односу на годину у којој је извршена изградња, односно последња реконструкција објекта, а на основу одлуке скупштине јединице локалне самоуправе о висини стопе амортизације која важи на дан 1. јануара године за коју се утврђује порез на имовину и која је објављена у складу са овим законом - наводи се у поменутом закону.

Тако за изграђени објекат над којим је, односно уз који је, извршена доградња тако да дограђени део није посебни део тог објекта, умањење вредности за амортизацију врши се у висини:

• по којој би се вредност објекта умањивала да није дограђен – кад је корисна површина дела објекта пре доградње већа од корисне површине дограђеног дела;
• по којој би се умањивала вредност дограђеног дела да је посебни део тог објекта – кад је корисна површина дела објекта пре доградње мања или једнака у односу на корисну површину дограђеног дела.

Када је реч о пореском кредиту, утврђени порез на кући за становање или стану у којем станује обвезник и у коме је пријављено његово пребивалиште, у складу са законом којим се уређује пребивалиште грађана, умањује се за 50 одсто, а највише 20.000 динара.

Утврђени порез на куће за становање и станове површине до 60 квадратних метара који нису на грађевинском земљишту, односно на земљишту у грађевинском подручју и не дају се у закуп, а у којима је пријављено пребивалиште и станују само лица старија од 65 година, умањује се за 75 одсто.

Извор: Biznis.rs