НАСТАВЉА СЕ ВРТОГЛАВИ РАСТ ЦЕНА НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ: Квадрат никад скупљи, а ево где је у мају била највећа потражња
Тренд раста цена некретнина наставио се и у мају. Поред главног узрока поскупљења, раста тражње комбинованог са недовољном понудом, притисак на повећање вредности некретнина прави и скок цена материјала који нам се прикрао од почетка године, и који постаје све жешћи.
Тренд раста је глобалан и Србија га прати у стопу. Услед мањка инвестиционих прилика и уз страх од инфлације наши грађани улажу свој капитал у тржиште некретнина. Такође, и банке својим повољним стамбеним кредитима доприносе расту цена.
Најновији подаци са сајта nekretnine.rs показују да су цене порасле у Београду, Крагујевцу, Нишу и центру Новог Сада, док су цене квадрата пале у Панчеву, као и у неколико новосадских насеља.
ПРОЈЕКАТ ЗА РАЗВОЈ И ОЧУВАЊЕ СЕЛА ПРЕД ВЛАДОМ СРБИЈЕ: Пола милијарде динара предвиђено за сеоска домаћинства
ОД ПОНОЋИ ПРИЈАВА ЗА 3.000 ДИНАРА И ТЕЛЕФОНОМ: За мање од три дана пријављено 900.000 вакцинисаних
НАЈЗНАЧАЈНИЈА АКВИЗИЦИЈА У СРПСКОЈ ИТ ИНДУСТРИЈИ: Нордеус продат америчком Тејк ту за 378 милиона долара
Цене у центру Београда задржале су вредност од 2.500 евра, док су квадрати на Врачару забележили раст од око 1,17 одсто и цена по метру квадратном тренутно износи 2.341 евра. Нови Београд бележи нешто мањи раст цена од око 0,41 одсто, тј. квадрат тамо тренутно вреди 1.949 евра.
Цене на периферији Београда такође настављају тренд раста.
- Миријево наставља са трендом раста цене квадрата, па тако просечна цена према анализи оглашених станова у категорији продаја станова на сајту nekretnine.rs износи 1.250 евра по метру квадратном, што је раст од 1,21 одсто, каже вођа продајног тима огласног портала nekretnine.rs Јелена Давидовић.
Највеће поскупљење у последњих месец дана забележено је у Нишу, од око 4,16 одсто, на Булевару Немањића. Тамо један квадрат тренутно вреди 1.251 евро. Насеље Пантелеј такође бележи раст од скоро 4 одсто, док Дурлан бележи раст од 3 одсто у односу на април. Палилула, у Нишу, такође бележи раст од скоро 2 одсто у односу на април, и квадрат вреди 1.030 евра.
Квадрат у Крагујевцу бележи благи раст цене од 0,75 одсто и он тренутно вреди око 802 евра, док је у Панчеву забележен пад цена квадрата од 1,14 одсто у односу на април. Цена квадрата је у просеку 979 евра.
Цена квадрата у центру Новог Сада износи 1.721 евро, што је раст од 1,77 одсто. Са друге стране у остатку Новог Сада цене падају. Најмањи пад је забележен у Новом Насељу, од само 0,07 одсто и тамо за квадрат морате да платите 1.357 евра. У Подбари су цене пале за 0,69 одсто. Највећи пад је забележен у насељу Грбавица и то од 3,2 одсто, и цене се крећу око 1.694 евра по квадрату.
Истраживања показују да је тржиште некретнина у свету практично доживело процват какав није виђен у последњих 20 година. Како пише CNN, очекује се да ће појачана тражња за кућама трајати ове и идуће године, да би 2023. могло да се види пад потражње, али не и већи пад цена. Јефтини кредити, односно ниске каматне стопе, и пораст активности на тржишту услед попуштања мера против корона вируса су главни аргументи којима се објашњава овакво стање на тржишту некретнина.
С друге стране, поскупљење грађевинског материјала који за собом повлачи и поскупљење радова, заједно утичу на поскупљење квадрата.
У Европи тренутно влада несташица грађевинског материјала, узрокована бумом изградње у Кини и САД, које су великим пакетима за подстицање привреде практично апсорбовале неопходне сировине. То је довело до раста цена, пре свега дрвета и метала, па се под снажним притиском нашло и тржиште некретнина, али и тржиште грађевинских услуга које увелико мења ценовнике.
