ОД СЕВЕРА ДО ЈУГА НАШЕ ЗЕМЉЕ, СТАНОВИ ОДЛАЗЕ КАО АЛВА! Потражња је огромна - ово су цене у четири највећа града
Оно што грађани примећују јесте да су цене драстично скочиле
Анализирамо четири највећа српска града, а то су Београд, Нови Сад, Ниш и Крагујевац, у погледу цена станова за издавање.
НЕМА ПАРА ЗА НАШЕ ГРАЂАНЕ: БиХ ЗАКИНУЛА више од 20 ХИЉАДА пензионера из Србије - новац исплаћен само њиховим држављанима
ДАНАС ЈЕ КРАЈЊИ РОК ЗА ПЛАЋАЊЕ ПОРЕЗА: Ако закасните казна и до 50.000 динара
ОДЛУКА МОЖЕ БИТИ САМО ЈЕДНА, ДОК СУ НА СТОЛУ ТРИ ОПЦИЈЕ: Да ли ће се повећати минималац за 350.000 радника - преговори почињу данас
Оно што грађани примећују јесте да су цене драстично скочиле, било да је реч о куповини/продаји или издавању, и то не само у престоници - која се насељава све више - што гура цене напред, већ је раст приметан свуда: од севера до југа наше земље.
Тренутно за 130 до 150 евра можете изнајмити само собу на периферији града, а толико је некада коштао читав мали стан - и то не тако давно. Сада су цифре на ободу Београда отишле на минимум 200 до 230 евра, без режија.
Зависно од структуре, квадратуре и уређености, Врачар и центар у просеку држе стандард од 400 до 600, 700 евра. Притом, причамо о "просечним некретнинама", док се оне огромне, луксузне, које припадају категоријама "топ" или "премијум" издају по цени од 1.000, 2.000 евра месечно, па и више.
За Београд је, додуше, опште познато да је распон у ценама велики: једноставно, потражња је огромна, много је атрактивних локација, много некретнина - и све више луксузних. Међу њима су и penthausi који тек папрено коштају, тако да је често изазовно пратити кретање цена на том локалном тржишту.
Али, цифре скачу и у Новом Саду, Нишу и Крагујевцу...
У вероватно најпопуларнијем кварту српске Атине некретнине за издавање у овом моменту коштају од 200 евра па навише, ако је реч о Лиману 1, и становима од 30-40 квадрата. Исто тако, издају су већи станови за око 600 евра, или лукс јединице, величине 80 квадрата, по цени од чак 1.400 евра за месец дана становања.
У Лиману 3 су, можда, за нијансу ниже цене, али и то доста зависи од много фактора. Заправо, десило се то да је навала и у Новом Саду толика да тренутно неколико локација добија на значају, те су цене конкурентне.
Такође, треба поменути да је Нови Сад један од оних домаћих градова где су станови на дан одлазили "као алва", међутим, с прекидом туризма у 2020. власници су одлучили да некретнине издају дугорочно. Грбавица и Нова Детелинара су међу топ 3 локације у граду, уз Лиман.
Највећи град југа Србије, Ниш, иако велики и с потенцијалом, никако није успевао да сустигне Београд или Нови Сад по ценама - и то у многим аспектима. Има ли промена? Цифре су и даље ниже, што је и разумљиво, али опет више у односу на период пре короне.
У делу Медијана, стан од 67 м2 издаје се за 400 евра, а онај од 40 квадрата - за око 350 евра. Ипак, можете наћи и јединице од 50-ак квадрата по цени мањој од 300 евра. Станови у кући аутоматски имају нижу цену, све и да се налазе у центру: један такав се рентира за 150 евра, а има чак 50 квадрата.
Дуваниште је такође на цени, па се тамо стан од скоро 100 м2 издаје за 600 евра месечно, и то је нека највећа цена коју ћете тренутно наћи. Двособни станови у строгом центру града вреде од 220 до око 400 евра.
Занимљиво је да у овом граду, иако је један од четири највећа и релативно близу Београда, цене нису отишле тако високо како би се претпоставило. С друге стране, како смо писали крајем јула, два града су нова мека за купце који би идеалан дом - то су управо Ниш и Крагујевац.
- Нови Сад би могао још нешто мало да "порасте", док у Нишу и Крагујевцу очекујем узлазну путању цена у наредном периоду, јер су та тржишта тек недавно постала атрактивна - рекла је стручњак за област некретнина.
Даље је навела да "новоградња цвета у највећим градовима, пре свега у Крагујевцу, и то посебно у последњих годину дана". Када је реч о мањим местима, Панчево је постало веома тражено.
Ево које цене можете да очекујете у срцу Шумадије, када говоримо о изнајмљивању станова:
Луксузно уређен стан у центру, од 50 квадрата, месечно кошта око 250 евра, а цифра прелази 300 евра код мало већих некретнина. У насељу Мала Вага можете наћи гарсоњеру по цени од 100 евра, а поређења ради, барем 50% више од те цене у Београду кошта само једна соба.
Двособан стан у срцу Крагујевца месечно можете изнајмити за 140 до 160 евра, посебно ако је реновиран. С друге стране, у овом граду је и даље могуће наћи некретнине за свега 70 или 80 евра месечно, и то да имају и до 45 квадрата.
