СВИ ПОХРЛИЛИ ДА КУПЕ НЕКРЕТНИНЕ НА ОБАЛИ ЦРНОГОРСКОГ МОРА! Преглед цена квадрата у неким од омиљених дестинација
Понуда на црногорском приморју је шаренолика
Да је ове године тржиште некретнина било посебно атрактивно доприноси и чињеница да је све већи број људи почео да чешља тржишта у региону. Испоставља се тако да су најинтересантније некретнине оне на приморју, те је немали број људи, како наших суграђана тако и комшија из региона, али и људи из читавог света, при одабиру дестинације похрлио у Црну Гору.
ЦРНА КУТИЈА ће у аутомобилима бити ОБАВЕЗНА! Ускоро на снагу ступа ново правило
ПРОТЕКЛИ МЕСЕЦИ У ЗНАКУ ИСПЛАТЕ ДРЖАВНИХ ПОМОЋИ: Ево када поново лежу паре на рачуне грађана
ПОВЕЋАЊЕ ВИШЕ ОД 100 ОДСТО У ОДНОСУ НА ПРЕТХОДНУ ГОДИНУ: У Србији у априлу издата 2.061 грађевинска дозвола
Понуда на црногорском приморју је шаренолика, и може се наћи све од станова, апартмана и гарсоњера до луксузних "penthausa" кућа и вила. Према неким подацима, цене квадрата у Црној Гори се крећу у просеку од 1,500 евра, па навише, са часним изузетцима.
Тако, на пример, могуће је да се пронађу и гарсоњере од тридесетак квадрата по цени од 46,600 евра, колико кошта једна у Будви, удаљена око 400 метара од плаже, и стан са погледом на море од 133 квадрата у Игалу, за 195,000 евра, али у понуди има и луксузних станова као што смо пронашли један у Тивту од 92 квадрата са панорамским погледом на залив за 275,000 евра.
Детаљан преглед цена некретнина у неким од омиљених дестинација за одмор, домаће јавности, у Црној Гори.
У односну на просек, цене некретнина у Будви и околним насељима су нешто више. Тако у Бечићима, може да се пронађе апартман, у новоградњи, од 29 квадрата по цени од 46,600 евра тј. 1606 евра по квадрату, на 400 метара од плаже.
У самом центру Будве се углавном продају станови, од 50 квадрата и више. За двособан стан са погледом на море, површине 67 квадрата, потребно је да се издвоји 2,507 евра по квадрату тј. 168,000 евра. У случају да се интересујете за намештен стан, као што је један од 51 квадрат такође у центру, потребно је издвојити око 2,430 евра по квадрату.
Такође, у Рафаиловићима се тренутно продају апартмани у новоградњи, на педесетак метара од мора површине 73 квадрата, по цени од округло 2,200 евра по квадрату тј. 160 600 евра укупно.
Такође у понуди у Будви има и незанемарљив број луксузних некретнина чије се цене крећу у милионима евра.
Што се тиче Котора, у Доброти ненамештен стан, у новоградњи са погледом на море, од 52 квадрата кошта 110 000 евра, тј. око 2115 евра по квадрату.
Са друге стране, четворособан дуплекс у срцу Старог града у Котору од 110 квадрата, кошта 260,000 евра. Треба истаћи да је стан комплетно намештен и реновиран, те и да се налази на Тргу Бокељске морнарице на који се пружа поглед са терасе.
Ако се одмакнемо од самог центра Котора, цене некретнина осетно падају. У Столиву, стан у поткровљу, са великом терасом и погледом на Боку Которску, повшине 55 квадрата, кошта 95,000 евра тј. 1,727 евра по квадрату.
Херцег Нови, према подацима сајта nekretnine.rs, има најниже цене некретнина, у појединим случајевима чак далеко испод просека. Тако власник трособног дуплекса од 104 квадрата тражи округло 91,000 евра тј. 875 евра по квадрату, али треба истаћи да је овај стан, како га власник описује, на десетак минута од центра.
Ако тражите нешто ближе обали, за једнособан стан од 45 квадрата, на 250 метара од самог мора, треба издвојити око 1,377 евра по квадрату тј. 62,000 евра.
У Игалу, за простран двоипособан стан од 133 квадрата са панорамским погледом на море потребно је да издвојите 195,000 евра, тј. око 1,466 евра.
У случају Тивта, цене су као и у Будви изнад просека, те се за једнособне станове и гарсоњере издваја нешто више од просека. Велики број некретнина на продају се налази у Порто Монтенегро, где станови коштају право мало богатство, те они гурају просечну цену квадрата у Тивту на горе, али исто тако постоји и позамашан број приступачних некретнина.
На 5 минута од центра Тивта, у понуди стоји стан у новоградњи од 45 квадрата, који се продаје по цени од 1,800 евра по квадрату тј. 81,000 евра.
У самом центру Тивта, се стан од 54 квадрата у поткровљу са атрактивним погледом на море, продаје по цени од 120,000 евра, док се намештен стан у новоизграђеној згради са базеном, од 55 квадрата, продаје по цени од 75,000 евра.
Што се тиче процеса куповине, за куповину некретнина у Црној Гори вам је потребан првенствено пасош. Агенције препоручују, и поред помоћи које оне пружају, да унајмите лиценцираног адвоката који треба да обави детаљну проверу документације. Након потписивања купопродајног уговора, потребно је да се региструјете као нови власник некретнине.
