ЗА ЈЕДАН СТАН МОРАТЕ ДА РАДИТЕ 18 ГОДИНА! Цене некретнина у Србији већ 15 година расту, има ли краја?

стан / Извор: Профимедиа

Некретнине се у Србији, а нарочито у Београду - не дају

Њихове цене, 15 година уназад, уз изузетак од свега три године, стабилно расту.

У односу на 2007. годину вредност квадрата новоградње је дуплирана, иако су у истом периоду трошкови живота порасли за 72,6 одсто. Поједини економисти се питају нису ли наше некретнине у ценовном "балону".

Само у TRAVELLAND-U: ХИТ ЦЕНЕ егзотичних путовања ЗА ШКОЛСКИ РАСПУСТ!

ДОБРЕ ВЕСТИ ЗА ВОЗАЧЕ: Након смиривања тензија на Блиском истоку гориво НЕЋЕ ПОСКУПЕТИ

БИЦИКЛИСТИЧКА И ПЕШАЧКА СТАЗА! Ево шта ће најшири ауто-пут у Србији све имати, а у једној општини већ ТРЉАЈУ РУКЕ!

БИЦИКЛИСТИЧКА И ПЕШАЧКА СТАЗА! Ево шта ће најшири ауто-пут у Србији све имати, а у једној општини већ ТРЉАЈУ РУКЕ!

Министар Младен Шарчевић: Ускоро почиње примена ВЕШТАЧКЕ ИНТЕЛИГЕНЦИЈЕ у настави

Када би човек могао буквално целу просечну плату да даје само за куповину стана, требало би да ради 17,8 година за стан од 60 квадрата. То каже статистика на крају 2018. године. Најбоље би прошао 2013. године, јер је у том тренутку однос просечне цене новоизграђеног стана и просечне плате био такав да је за некретнину од 60 квадрата грађанин Србије морао мукотрпно да ради 14,4 године.

- Иако опште прихваћен, овај индекс подразумева изостанак осталих трошкова у оствареној заради, односно издатак искључивоза некретнину - каже Александар Радивојевић, економиста Фондације за развој економске науке Економског факултета у Београду.

Радивојевић напомиње да овај индекс не указује на стварно време потребно за куповину стана. Код коригованог индекса , када се остварена зарада умањи за износ трошкова живота који особу доводи изнад линије сиромаштва, број година расте. У 2018. години је било потребно нешто мање до 24 године на линији апсолутног сиромаштва да би се обезбедио стан. То је трећина очекиваног трајања живота.

Стан / Извор: Профимедиа

- Исплати се улагати у куповину стана, што због издавања, што због пораста вредности. Број година потребних да се цена купљеног стана отплати приходима од рентирања, мања је у Београду у односу на велики број значајних светских градова - објашњава Радивојевић.

Радивојевић је израчунао овај индекс за Београд и добио да се главни град Србије налази одмах иза Хонгконга, Париза и Лондона, а испред Сингапура и Токија, пошто је потребно 13 година рада на изнад просечно плаћеном послу да се купи стан.

Хонгконг је убедљиво најскупљи са 21 годином, док је у Паризу и Лондону потребно 15 и 14 година. Други показатељ стања на тржишту некретнина у Србији је учешће стамбених кредита у БДП-у. Са свега 7,6 одсто у 2018. години Србија је испод просека земаља Централне и Источне Европе.

СРБИЈА ЗАРАДИЛА МИЛИОНЕ ЕВРА! Нећете веровати како