Ових шест цака морате да знате пре него што одлучите да купите стан

Куповина стана је велики корак за сваког човека и зато је врло важно да се добро обавестите о свим цакама приликом избора правог кредита.

Без обзира на то да ли стан купујете за себе или за своју породицу, важно је да трезвено размислите о свакој ситници пре него што уђете у кредит. Пре свега, пожељно је да прво решите сва евентуална дуговања према банкама да бисте у стамбени кредит ушли растерећени и фокусирани само на те рате.

Друго, узмите у обзир бројчано стање своје породице и ваше финансијске могућности за подизање кредита. То вам је од виталног значаја да бисте прогнозирали у ком износу можете да плаћате месечну рату.

Пошто сте обавили тај део посла, добро погледајте под којим условима банка даје кредит и да ли су ти услови за вас прихватљиви. На сајту НБС постоји детаљан водич који вам може олакшати процес, а ми вам преносимо неколико кључних савета:

• Обратите се тзв. саветнику за стамбене кредите у пословној банци ради прибављања свих информација у вези са условима одобравања кредита.
• Упоредите ефективне каматне стопе (ЕКС), водећи рачуна да се каматне стопе кредита који су индексирани у различитим валутама не могу упоређивати.
• У случају стамбених кредита са варијабилним каматним стопама, због промена ЕУРИБОР долази до промена висине каматне стопе, а тиме и укупне обавезе по основу узетог кредита.
• Информишите се под којим условима може доћи до промене каматне стопе – варијабилне везане за ЕУРИБОР или ако је промена уговорена под другим околностима – питајте за појашњење тих околности.
• Обавестите се о дужини трајања процедуре за одобрење стамбеног кредита и предвидите крајњи рок за реализацију уговора о купопродаји.
• Измирујте редовно преузете обавезе по уговору о стамбеном кредиту јер, у супротном, непокретност на којој је уписана хипотека може бити продата како би се наплатио доспели дуг.

Иако је на нашем тржишу уврежена пракса да се прво бира некретнина, а затим подиже кредит, сада се на банкарском небу појавила једна велика олакшица која ће вам итекако значити приликом избора кредита.

Војвођанска банка, са великим искуством у области стамбеног кредитирања, пружа могућност предодобрења стамбеног кредита без одабране некретнине - реализација кредита одмах по проналажењу непокретности!

Кредит можете да добијете за куповину, изградњу или довршавање изградње некретнине, за проширење и реконструкцију стамбених објеката или за рефинансирање стамбених кредита других банака.

Што се тиче услова, важно је да имате приход минимум 200 ЕУР у динарској противвредности по званичном средњем курсу НБС, рок отплате је до 30 година.

Да вам пластично објаснимо: ако узимате, рецимо, 30.000 евра на 360 месеци, ваша месечна рата износиће 121,35 евра. Средства можете да удружите са супружником, родитељима, рођеном браћом или сестрама, а једна од погодности је и могућност истовременог одобравања кредита за куповину стана и адаптацију истог.

Добра вест је да ће клијенти који до 31. маја 2018. поднесу захтев за стамбени кредит бити ослобођени трошка обраде кредитног захтева.

"Укидање трошка за обраду захтева за стамбени кредит доноси уштеду и до неколико стотина евра, а како су будући власници непокретности већ изложени бројним пратећим трошковима попут осигурања имовине, уписа хипотеке и прибављања других неопходних докумената, нова понуда представља значајно олакшање за њихов буџет", кажу у банци..

О свим детаљима можете да прочитате ОВДЕ

На вама је сад само да ово пролеће дочекате комотно, „свој на своме“, на новој адреси.