Ових ШЕСТ ствари морате ДОБРО проверити уколико се одлучите да купите стан
Широм отворите очи приликом куповине стана или куће
За све људе, куповина некретнине је један од посебних догађаја у животу, који са собом носи и велику радост и велики стрес. Многи раде и деценијама како би испунили себи ову, за већину, огромну жељу. Да се на крају не бисте покајали, пре куповине стана потребно је добро проверити све о тој некретнини.
ПОЧЕТНА ЗАРАДА ОД 60.000 ДО 150.000 ДИНАРА: Студенти ових факултета запошљавају се пре дипломирања
Провера да ли је некретнина укњижена
Пре свега, били да купујете готовински или уз помоћ стамбеног кредита, потребно је проверити да ли је некретина коју желите укњижена или није. То је веома битна ставка. Некретнина мора бити регистрована у катастру непокретности. Вађењем власничког листа може се утврдити ко је власник непокретности и та провера ће вас коштати око 1.500 динара, што је много мањи износ од онога без којега можете на крају остати.
СРБИН СЕ ДОСЕТИО: Засадио ову биљку, чекао 7 година, а сад зарађује 800 динара по килограму
Ова услуга може се обавити и бесплатно путем интернета. Потребно је отићи на сајт www.rgz.gov.rs. Како бисте проверили све неопходно, потребно је да знате број парцеле у оквиру општине као и тачну адресу непокретности за коју сте заинтересовани.
Ипак, најбоље је да се и на сам дан потписивања купопродајног уговора поново све провери и извади власнички лист. Неким купцима се дешавало да у међувремену власници ставе хипотеку на ту некретнину, а они за то тек касније сазнају.
Судске овере
Након што сте проверили да је некретнина укњижена, следећи корак је провера власника. Уколико је власник у брачној или ванбрачној заједници морате набавити судски оверену изјаву брачног друга да се у будућности одриче потраживања према тој некретнини. Овим потезом купац постаје заштићен након куповине.
Продавац као правно лице
Поред фижичког, продавац некретнине може бити и правно лице. У овом случају, морате проверити статус фирме, односно морате видети ко је овлашћено лице за заступањуе те некретнине. На овај начин чете избећи судске спорове који могу да вас очекују при овој ситуацији.
За две године у Србији се запослило 73.000 људи: ОВА ОПШТИНА ЈЕ РЕКОРДЕР
Предмет судског спора
Ако купујете стару некретнину, неопходно је проверити да ли је она предмет неког судког спора. Како бисте сазнали ово, потребно је да поднесете захтев судској писарници. Најбоље би било да избегнете овакве замрзламе и одустанете од куповине такве некретнине. Али, ако се утврди да та некретнина јесте предмет неког судског спора, можете даље сазнати да ли је предмет парничног, ванпарничног или извршног поступка тако што ћете посетити портал судова Србије.
Извучен ЛОТО ПЛУС ДОБИТАК: Ево где је отишло невероватних 120.000 ЕВРА
Стан у изградњи
У понуди можете наћи незавршене некретнине које се такође продају. У овом случају, можете веровати инвеститору да ће све бити како је обећано и договорено, али с друге стране, нико не зна да ли ће то на крају и бити тако. У овом случају, најбоље је проверити инвеститора и видети да ли он послује са губицима као и да ли му је рачун у блокади. Ове детаље можете проверити на сајту Народне банке, а матични број инвеститора можете пронаћи на сајту АПР-а.
Инвеститор као правно лице
Када је реч о поменутом инвеститору, боља је опција да је он правно лице. Тада, инвеститора можете проверити у Агенцији за привредне регистре, односно пословање фирме. Проверу инвеститора такође можете извршити и преко Привредне коморе Србије.
Припремите новац: Велики трговци ускоро почињу да НАПЛАЋУЈУ КЕСЕ
Када све проверите и решите да купите некретнину приликом купропродајног уговора, извршиће се и провера у централном регистру да ли је та некретнина можда већ некоме продата и на тај начин ћете бити заштићени. Свакако, за ваш новац имате право да све добро проверите и процените да ли се исплати купити жељену некретнину или не.
