Новчана помоћ младима за куповину стана или изградњу куће: До 20.000 евра уколико испуњавате ОВЕ УСЛОВЕ, још боље су вам шансе ако живите у овим местима

Куповина првог стана је за младе често велики изазов, нарочито када се узму у обзир све финансијске бриге. Сви знамо колико може бити тешко пронаћи адекватан стан у овим економским условима. Срећом, постоји субвенција која може значајно олакшати ову борбу. Ако сте се питали како да премостите те препреке, можда имамо решење за вас.

Према прописима Закона о финансијској подршци породици са децом, мајке (а у изузетним случајевима и очеви) које су родиле децу од 1. јануара 2022. године могу да рачунају на значајну финансијску помоћ за куповину стана или изградњу куће. Ова мера је део напора Владе Србије да побољша демографску слику и пружи подршку породицама.

Ова иницијатива нуди значајну финансијску подршку у износу до 20.000 евра за стамбено решавање и има за циљ побољшање демографске слике земље.

Помоћ за куповину стана или изградњу куће

Мајке са децом могу да рачунају на помоћ државе од 20.000 евра за куповину стана или изградњу куће. Ова помоћ је доступна за све мајке које су родиле децу почев од 1. јануара 2022. године, без обзира на то да ли су у браку или ванбрачној заједници.

Помоћ за изградњу куће у мање развијеним општинама

За мајке које планирају изградњу куће у мање развијеним општинама Србије, помоћ може да покрије 50% трошкова изградње. Ове општине укључују:

• Бабушница
• Бела Паланка
• Бојник
• Босилеград
• Бујановац
• Владичин Хан
• Голубац
• Житорађа
• Куршумлија
• Лебане
• Мали Зворник
• Медвеђа
• Мерошина
• Прешево
• Пријепоље
• Сврљиг
• Сурдулица
• Трговиште
• Тутин

Државна субвенција за куповину првог стана: Шта требате знати

Куповина првог стана може бити велики изазов, нарочито уз тренутне економске притиске. Међутим, држава нуди значајну помоћ кроз субвенцију која може значајно олакшати овај процес. Ево шта требате знати о овом програму.

Рок за подношење захтева

Рок за пријаву за субвенцију почиње од дана рођења детета и траје до првог рођендана детета.

Услови за остваривање субвенције

1. Имовински статус: Мајка која подноси захтев не сме имати ниједну некретнину у свом власништву. Супруг или ванбрачни партнер може имати некретнину, али само ако је стечена пре уласка у заједницу. Најбоље је ако ниједан од партнера не поседује некретнину.
2. Приходи: Укупна зарада мајке и партнера не сме прелазити двоструку вредност просечне зараде у Србији. На почетку 2024. године, просечна бруто зарада је око 120.000 динара, што значи да укупна зарада не би требала прелазити око 240.000 динара месечно.
3. Статус земљишта: Ако се одлучите за изградњу куће, парцела мора бити на име мајке.

Поврат ПДВ-а

Мајке које добију субвенцију за куповину првог стана имају право и на поврат ПДВ-а. ПДВ на нови стан износи 10% и може бити рефундиран, чак и ако се користи субвенција. ПДВ се не односи на станове купљене од физичких лица.

Документација и процедура

Први корак за остваривање субвенције је прикупљање документације, која се разликује у зависности од врсте субвенције:

• За изградњу куће: Доказ о власништву над земљиштем и грађевинска дозвола.
• За куповину куће или стана: Доказ о власништву продавца и копија предуговора или купопродајног уговора.
• За суфинансирање кредита: Документација која доказује вредност некретнине или купопродајну цену.

Документација се доставља општинској управи, која прослеђује захтев Министарству за рад, запошљавање, борачка и социјална питања. Након доставе, локална самоуправа има рок од 30 дана за прослеђивање захтева комисији, која има још 30 дана за доношење одлуке.

Уговор или предуговор?

Претходно је постојала недоумица око прихватања уговора или предуговора. Новом уредбом из 2023. године, омогућено је подношење и уговора, али се може захтевати нови захтев у случају грешака. Такође, субвенција се може одобрити за станове у изградњи уз услов да постоји предбележба у катастру.

Статистика субвенција

До марта ове године, одобрено је 614 субвенција, а очекује се да ће број одобрених субвенција прећи 1.000 током године. Током 2023. године, држава је исплатила око 3,5 милиона евра за субвенције, док је ове године буџет за ову сврху 1,5 милијарди динара (око 12 милиона евра).