У овим местима у Србији квадрат стана кошта само 117 евра, али купаца нема, а ево и због чега

Ниједна породица у последњој деценији није одлучила да купи некретнину у општинама Бојник, Црна Трава или Голубац.

Изнајмљујете стан? Ево која су ваша права

НЕВЕРОВАТНА ПОНУДА: У овој земљи можете купити кућу за само 1 ЕВРО, али постоји један УСЛОВ

У овим местима у протеклих десет година није купљена ниједна кућа или стан на кредит. Тржиште некретнина готово је замрло и у Босилеграду, Трговишту, Сврљигу… Оваква ситуација није само у неразвијеним општинама на југу Србије, примера има и у Војводини.

Ни у Иригу, Сечњу и Житишту већ годинама нема кредитних купаца. Оне који желе да се скуће омета немаштина и ниска примања, због којих не испуњавају услове за кредит. С друге стране, у многим местима су цене квадрата пале да се цело домаћинство може пазарити само за неколико хиљада евра.

Ни банке се, како кажу у агенцијама за некретнине, не утркују да привуку клијенте из неразвијених општина. Такве трансакције за њих су ризичне, јер у случају неплаћања, тешко могу да се „ослободе“ стана.

Бојан Милошевић, из нишке агенције за некретнине сматра да је основни разлог што у Сврљигу и околним општинама готово да и нема некретнине која би се могла продати кредитном купцу то што велики број објеката није легализован. Банке не одобравају позајмице за објекте изграђене без грађевинске дозволе.

– Највећи проблем је што куће нису озакоњење – прича Милошевић. – Чак и ако неко успе да прода некретнину, углавном је купе гастарбајтери, који желе да имају нешто своје кад дођу у Србију, а они плаћају готовином. Кредите узимају млади брачни парови и војна лица, а они углавном теже да се настане у већим градовима, Нишу и Крагујевцу.

Председник Жагубице, Сафет Павловић, каже да у овој општини у последњих 15 година није изграђена ниједна зграда, тако да и не чуди што је тржиште некретнина „замрло“:

– Дешава се једино да се огласе на продају приватна домаћинства и то када се неко одсели, али то је тешко продати. Деца одлазе на школовање у веће градове и углавном теже да тамо и остану. У нашем крају има и људи који долазе из иностранства, али ни они не купују куће, јер имају своја имања и у њих улажу.

Према подацима Националне корпорације за осигурање стамбених кредита (НКОСК), у општинама и градовима у Србији, најмање кошта квадратни метар у Бачком Петровцу, свега 117 евра. Делује да је повољно купити некретнину и у Бечеју, јер је квадрат 212 евра, у Тополи 223, у Прибоју 311, Шиду 313, Жабљу 232 евра, а у Бору 335 евра.

Толико их плаћају купци који узимају стамбене кредите осигуране у НКОСК. Најјефтинији квадрат у централним београдским општинама је у Раковици, 922 евра.