КОМШИЈЕ СВЕ ВИШЕ КУПУЈУ КУЋЕ У ОДНОСУ НА СТАНОВЕ: Шта је довело до преокрета на тржишту некретнина?
Распон оглашаваних цена изразито је широк
Потражња за кућама у октобру била је осетно већа него лани. Ипак, упркос појачаном интересу, куће су и даље јефтиније од станова.
ИМАТЕ РАЗГОВОР ЗА ПОСАО? Примените ова правила и прикажите себе у најбољем светлу!
СРБИЈА ИМА ЧИМЕ ДА СЕ ПОНОСИ! Вучић најавио изградњу гасовода и ПРВО МЕСТО у Европи по стопи раста
Интересовање купаца некретнина у Загребу другачије је него пре десет година. Низ негативних околности узрокован короном и потресима натерао је недавно добар део грађана да схвате вредност властите куће или земљишта, посебно изван градске вреве, показују истраживања огласника Crozilla.com.
Потрес у Загребу унео је неповерење у старе зграде, посебно у средишту града, па се бројни купци "прилагођавају" збивањима на начин да све више траже некретнине на периферији или изван града. Подаци тог огласника показују и да је Центар, који је некада био најтраженији кварт, ипак пао у други план. Све се више траже куће с окућницом, па и на рубним деловима града или мањим местима у околини, а популарна су постала и земљишта.
- Ако посматрамо интересовање купаца за некретнинама данас и пре десет година, примећујемо већу тражњу за кућама него становима" - рекла је Ивана Чикић, власница агенције за некретнине. Она додаје да је подеднако интересовање за кућама код купаца у зрелој доби, као и код оних млађе доби, односно младих породица са једним или двоје деце.
Како вам мајстори узимају паре из џепа? Познато која су ваша права и колико може да се увећа рачун за поправку!
СРПСКА МАЛИНА ДОМИНАНТНА НА СВЕТСКОМ ТРЖИШТУ: "Црвено злато" има највећу цену у последњих 15 година
- Разлог због ког су се пре десет година у већем проценту продавали станови, а не куће је и тај што је на тржишту био огроман број непроданих новосаграђених станова. Тржиште је било преплављено њима. И чини се да су тада купци ипак били више наклоњени куповини станова - додаје она.
Новоградња
Потражња за кућама на огласнику Crozilla.com у октобру била је осетно већа него лани. Ипак, упркос појачаном интересовању, куће су на загребачком подручју и даље јефтиније од станова, а у октобру је разлика у њиховим ценама била већа од 35 одсто.
На том огласнику за квадратни метар куће у Загребу, с укљученом ценом окућнице, у просеку се тражило 1.396 евра.
Ивана Чикић сматра да се данас куће продају у већем проценту него пре из још неколико разлога осим понуде станоградње и потреса.
- Један од разлога је непроцењив осећај слободе који нам омогућује живот у кући с окућницом или барем викендица у коју можемо отићи викендом - рекла је Ивана Чикић.
Кад је реч о становима за продају или најам, Загреб је у октобру био најтраженији град. Посебан нагласак посетилаца огласника Crozilla.com заинтересованих за загребачке станове стављен је на новоградњу, али и на станове мањих површина, односно гарсонијере, посебно кад је реч о најму. На загребачком се подручју и даље највише траже станови у зони јавног градског превоза, посебно трамваја, а након потреса је битан фактор при куповини постала и статика зграде.
Већ неколико месеци прво место на листи најтраженијих загребачких квартова за куповину станова држи Трешњевка, а тако је било и у октобру. Ту првенствено говоримо о новоградњи. На другој се позицији налази Максимир, а следе Доњи град, Центар, Дубрава и Јарун.
Милионске вредности
Просечна тражена цена квадрата загребачких станова у октобру је на огласнику Crozilla.com износила 2.173 евра. Но, распон оглашаваних цена изразито је широк. Осим неуређених тавана, станова у рох-бау стању или оних којима је потребна адаптација, по цени квадратног метра нижој од 1.000 евра на огласнику продају се и усељиви станови, но притом је углавном реч о онима на рубним деловима града те становима у поткровљу или сутерену. С друге, пак, стране, у Загребу се могу пронаћи и станови милионских вредности, а притом је најчешће реч о великим, луксузно уређеним објектима на престижним локацијама, чије се оглашаване вредности квадрата понекад пењу и преко 5.000 евра.
