Стање тржишта некретнина у Београду

Томе је значајно допринела велика миграција, повољни кредити, све већи број странаца, пореске олакшице које купци првих станова имају (нарочито повраћај ПДВ-а), а и забрана продаје некретнина које су нелегалне. 

На нивоу Републике Србије, просечна цена станова у новоградњи износила је 174.380 динара по квадрату (1.469 евра), а у АП Војводини 115.660 динара (974,5 евра). 

Најтраженије локације су, како каже директор "Ривиера некретнина" Ален Ривиера, свакако централне градске општине (Стари град и Врачар), а највише се купују станови у луксузној новоградњи чија цена достиже и до 3500Е/м2, што аутоматски утиче и на повећање цена и старијих станова. 

- Што се тиче избора између старије градње и новоградње, свакако води новоградња, а затим се највише траже станови грађени 80-тих година због квалитета градње - додаје Ривиера.

- Најтраженија квадратура је између 45 и 50 квадрата и то су једноипособни и двособни станови, нарочито без грејања или са уграђеним калориметрима због високе цене даљинског грејања - истиче наш саговорник. 
У току ове 2019-те године, потражња је била изузетно велика, што је имплицирало повећањем цена некретнина, а и само тржиште некретнина је веома интезивно и за последњих шест месеци је порасло за 7,7%.

Прогнозе

Док власници некретнина сматрају да се никад не зна и да је незахвално прогнозирати кретање тржишта некретнина, неке прогнозе за 2019. годину кажу да би ова година требало да донесе пораст цена за још који проценат, да би се она стабилизовала и тржиште усталило, барем у Београду, док ће у Новом Саду оно и током наредних година ићи на горе. 

Судећи по овим прогнозама, боље ће проћи они који буду продавали некретнину, поготово што им "Ривиера некретнине" за сваки непродати месец исплаћује по 100 евра. 
За утеху онима који сада морају да купују стан је то што ће га сада евидентно јефтиније платити него за неки месец. 

За више информација:

Ривиера некретнине
Адреса: Кнеза Милоша 6, Стари Град, 11000, Београд
телефон: 381 60 011 5870
email: office@nekretnineriviera.rs
website: https://www.nekretnineriviera.rs/stan-beograd/