РЕГИОН НИКАД ЈЕФТИНИЈИ: Погледајте цене станова у окружењу
Цене станова у региону падају због тога што је већа понуда од потражње и због лоше макроекономске ситуације која отежава решавање стамбеног питања.
Те разлоге навео је шеф канцеларије Колиерс Интернешенел за Црну Гору Милован Новаковић и додао да проблем представља и отежано одобравање стамбених кредита због повећане опрезности банака које су поучене ранијим искуствима, али и због мањег броја бонитетних клијената и пројеката.
"Иако се очекује улазак нових банака и смањење каматних стопа, као и акција попут програма 1000плус, у наредних годину дана можемо очекивати благи пад цена станова у Подгорици", рекао је Новаковић.
Он је прецизирао да се на најатрактивнијим локацијама у главном граду Црне Горе очекује исти ниво, док ће цене падати на најатрактивнијим локацијама на приморју, јер се број потенцијалних купаца „других домова" из Русије и земаља бившег ШСР-а смањио.
Према његовим речима на тржиште некретнина негативно ће се одразити рецесија у коју су упале економије Русије, а посебно Украјине, као и промене политике према нашем региону.
"С друге стране, можемо очекивати благи пораст интересовања са западноевропских тржишта, посебно Велике Британије, чија је економија у протеклом периоду ојачала и бележи се већа активност потенцијалних купаца 'других домова' ", објаснио је Новаковић.
Просечна цена квадрата стана у Црној Гори је 1.050 евра. У Будви квадрат кошта 1.550 евра, у Подгорици 1.050 евра, у Бару 1.060, а у Никшићу 570 евра. Поређења ради, просечна плата износи 482 евра. Према званичној статистици, лани је продат 761 стан у новоградњи, а само у Подгорици 626.
Цене квадрата у Сарајеву крећу се од 613 до 2.045 евра, зависно од локације, а просечна плата у БиХ је 423 евра.
У Хрватској се продаја станова од 2008. смањила за две трећине, а цена им је пала 35 одсто. У Загребу је просечна цена квадрата 1.400 евра, иако у центру града не пада испод шест хиљада евра. Просечна плата је 720 евра и увек је била мања од просечне цене квадрата стана.
У Београду је цена станова пала 40 одсто у последњих пет година. Купаца је све мање, а и изградња је стала. Просечна зарада у Србији је 350 евра.
Продају се већином станови у ширем центру, насељима Миријево, Жарково, приградским насељима као што је Борча, где су цене по квадрату 800 до 1.000 евра. У ужем центру цена зависи од квалитета стана и креће се од 1.500 до 1.800 евра, а у новоградњи 2.100 евра по квадрату.
У Скопљу се сваке године изгради 2.500 до 4.500 станова, а прода у просеку 2.500. Цене квадрата су 750 до 1.250 евра и очекује се пад. У Македонији просечна цена квадрата је 900 до 1.100 еура, док је просечна плата 355 евра.
Прочитајте и:
