МНОГИ УМЕСТО СТАНА РАЗМИШЉАЈУ О ИЗГРАДЊИ КУЋЕ: Рачуница говори колико би тај луксуз у Србији могао да кошта!
Многи грађани Србије схватили су током ванредног стања и карантина због корона вируса да полицијски час и мере ограничења много лакше подносе у кући са двориштем, него у скученим становима.
Зато је и потражња за викендицама у претходних неколико месеци значајно порасла, а све је више и оних који уместо стамбеног кредита размишљају о градњи куће. Колико, међутим, то кошта и шта вам је све потребно да бисте ту жељу остварили?
НОВИ ВРТИЋ У ВЕЛИКОЈ ПЛАНИ СПРЕМАН ДА ПРИМИ ДЕЦУ: Данас асфалтирани приступни путеви (ФОТО)
Грађани, од данас лакше ДО СТАНА! Учешће је 10 одсто, а ево како можете израчунати и рату за куповину некретнине!
АМЕРИКА У ТЕШКОЈ КРИЗИ: Масовни банкрот произвођача нафте
Ипак, за овакав подухват стручњаци кажу да би требало издвојити најмање 50.000 евра, па навише, у зависности од величине куће, квалитета уграђених материјала, локације... Додатно улагање је у виду времена потребног за изградњу, али и, пре тога, за прикупљање свих потребних дозвола и документације неопходне за почетак зидања.
Према неким проценама, од тренутка када купите плац до "прве лопате", односно почетка градње, најчешће прође око годину дана. Трошење живаца док обијате прагове разних институција и установа, кажу, добијате "гратис".
Од власничког листа до главног пројекта
Први документ који вам је потребан када се одлучите за градњу куће, је власнички лист, као потврда да земљиште на коме градите припада вама. Затим је потребно урадити парцеларизацију терена, да би се добио акт о урбанистичко-техничким условима, а за то је задужен Геодетски завод. Овај корак траје бар месец дана и тек тада може да се провери да ли је парцела обухваћена регулационим планом.
Уколико не постоји регулациони план за ту парцелу, потребно је урадити урбанистички пројекат, а за то је потребно да ангажујете лиценцираног пројектанта за урбанизам и планско планирање и да прикупите сагласности свих комуналних и јавних установа које у градском Секретаријиату за урбанизам назначе као потребне. Готов пројекат прегледа секретаријат за урбанизам и овај део посла, ако имате потпуну документацију, може да траје и до четири месеца.
Нешто једноставнија процедура је у случају да је земљиште на коме се гради обухваћено регулационим планом и тада Секретаријат за урбанизам издаје акт "Урбанистичко-технички услови", што такође може да потраје од месец дана до три месеца.
Када се добије наведени акт, може се почети са израдом идејног пројекта, а за прикупљање документације потребно је најмање два месеца. За израду главног пројекта потребне су сагласности од електродистрибуције, топлане, противпожарне бригаде МУП, ЈКП "Водовод и канализација" и ЈКП "Склоништа".
После идејног следи израда главног пројекта и тек када се на све те докумете стави печат градског Секретаријата за урбанизам, могу се пријавити радови на парцели.
Материјал за градњу куће од 150 м2
Тек тада долазе на ред грађевински радови, а ми смо направили оквирну рачуницу колико би могла да кошта градња куће од 150 м2, са подрумом од 80 м2.
Ипак, имајте у виду да се цене материјала разликују у зависности од квалитета, али и стоваришта, па се пре почетка градње саветује добро упознавање са тржиштем и свим доступним опцијама.
Блок: потребан за градњу темеља и основних зидова. За кућу од 150 квадрата потребно је око 7.000 комада блока. Цена једног блока је око 0,3 евра по комаду, што значи да за ову ставку треба издвојити 2.100 евра.
Цигла: потребно је од 3.000 до 5.000 комада за изградњу преградних зидова. Цена је 0,15 евра по комаду. Укупно 750 евра.
Бетон: потребно је од 90 до 120 метара кубних. Цена бетона је око 60 евра по метру кубном, мада зависе и од превоза и попуњености мешалице. Дакле, око 7.200 евра.
Гвожђе: потребно је од 80 до 100 килограма по метру кубном. Цена је 0,5 евра до 1 евра по килограму, у зависности од пречника. Рачунајте на 12.000 евра.
Грађа (дрво, даске, греде): потребно је од 10 до 15 метара кубних. Цена је око 200 до 250 евра по метру кубном, што значи укупно 3.750 евра.
Песак: потребно је око 20 метара кубних. Цена је око 12 евра по кубику, дакле до 250 евра.
Креч и цемент: потребно је од 6 до 8 тона. Цена је око 120 евра по тони. Укупно 960 евра.
Кровни покривач: потребно је око 175 м2 кровног покривача. Цена црепа је око 5,5 евра по квадрату, што значи укупно нешто мање од 1.000 евра.
Столарија: овде је значајно питање да ли сте се определили за дрвену или све присутнију АЛУ/ПВЦ столарију. Цена дрвеног двокрилног прозора величине 120×140 цм креће се око 120 евра. Унутрашња врата коштају од 60 до 120 евра у зависности од материјала и величине, док се улазна врата могу наћи од 190 евра, па све до 500 евра. Када је реч о ПВЦ столарији, цена прозора креће се од 110 евра, док се улазна врата могу наћи од 200 евра па навише.
ГРЧКИ ТУРИЗАМ У ОЗБИЉНОЈ КРИЗИ: Катаклизма у односу на прошлу годину! Са 544 милиона пали на седам
ГРАЂАНИ, ОБРАТИТЕ ПАЖЊУ! Ако кренете на Кипар, може се десити да ће вас ТЕСТИРАТИ НА КОРОНУ
СРПСКА ДОМАЋИНСТВА ТРОШЕ УПОЛА МАЊЕ ОД ЕВРОПСКИХ: Два суседа су на дну табеле ЕУ по висини стандарда
ОД БЕОГРАДА ДО БЕЧА ЗА ДВА САТА: Нови возови повезали би целу Европу, а ова линија би ишла кроз Србију 350км/х
