Узимате стамбени кредит? За папире спремите две хиљаде евра!
Папирологија за само подизање стамбеног кредита кошта позамашно, открива нам удружење Ефектива, па самим тим је потражња за овим типом кредита утихнула.
Стамбени кредити су постали прескупи па се потенцијалним новим корисницима не исплати да улазе у такве аранжмане.
Скупи папири
Удружење "Ефектива" је проверавало да ли је то заиста тако и послало упит банкама са следећим критеријумима: Потребан је стамбени кредит у износу од 15.000 евра, за стан који кошта 30.000 евра (половина вредности стана ће бити дата у кешу као учешће), са роком отплате од 10 година.
"Дошли смо до помало разочаравајућег сазнања - да би неко подигао ''samo'' 15.000 евра стамбеног кредита у старту мора да плати око 1.700 евра трошкова", кажу у "Ефективи.
То су: овера заложне изјаве код нотара око - 200 евра, премија осигурања код Националне корпорације за осигурање кредита око 450 евра, провизија за обраду захтева код Националне корпорације за осигурање стамбених кредита 30 евра.
Ту су и трошак уписа заложног права 20.000 динара (око 165 евра), осигурање непокретности 360 евра, овера заложне изјаве 60 евра, процена вредности некретнине 300 евра, трошак вађења листа непокретноси 10 евра, обрада кредитног захтева код банке (није обавеза свуда) око 75-150 евра.
"Треба напоменути да би корисника на крају овај кредит укупно коштао још око 6.000 евра колико ће платити редовне камате, коју су нам банке понудиле у износу од око 7,2 одсто годишње", наводи се у саопштењу.
''Шта ће нама шоферима кућа?''
Ако се узме у обзир и чињеница да су за куповину неких других производа кредити значајно јефтинији, рецимо за куповину фиата 500Л камата је два одсто годишње, поставља се питање да ли је за исти новац боље купити стан или аутомобил, где су и почетни трошкови значајно јефтинији. "Ефектива" поставља питање - зашто банкама није у интересу да пласирају јефтиније стамбене кредите, да ли је у питању неповерење у тржиште некретнина, платежну моћ грађана, скупи извори финансирања или нешто треће?
Ни са просечном платом
Како је већ истраживао наш портал, рачуница да, ако цео износ за стан (без учешћа) плаћате преко кредита, и ако се узима стан од 60 квадрата (за четворочлану породицу), није могуће отплатити рату кредита и имати довољно новца за просечну потрошачку корпу, чак иако два члана домаћинства зарађују републички просек.
Прочитајте и:
